Как я могу уменьшить этот налог?

Здравствуйте, Маргарита!

должна ли я выделить долю мужу или можно только детям, так как остальные доли принадлежат нам с ним и так, потому что квартира куплена в браке?

Маргарита

да, конечно, т.к. по закону доли выделяются всем членам семьи. при этом, замечу,  что он вправе от её выделения отказаться нотариально.

Если я все же должна выделить долю мужу, будет ли считаться срок владения долей для него с момента регистрации этой доли или все же с момента покупки квартиры?

Маргарита

срок  владения у супруга будет исчисляться с момента приобретения Вами квартиры в ипотеку, в совместную собственность  по ст.34 СК.  дальнейший перевод имущества из совместной собственности в долевую на срок владения не влияет.  таким образом, Вы с супругом налог платить не будете на основании п.17.1 ст..217 НК.

Как я могу уменьшить этот налог?

Маргарита

доход детей вы вправе уменьшить за счет налогового имущественного вычета, предусмотренного абз.19-21 подп.2 п.2 ст.220 НК, т.е. уменьшить сумму дохода на величину фактически произведенных и документально подтвержденных расходов на приобретение объекта недвижимого имущества в размере, пропорциональном доле налогоплательщика в объекте.

например, при Ваших расходах на покупку в 6 000 000 руб. и доле ребенка в 1/6, Вы будете вправе уменьшить доход ребенка на 1 000 000 руб.