А тогда как это будет называться?

Здравствуйте, Светлана.

Название «гостиница» точно использовать нельзя, равно как  гостиничные услуги Вы оказывать не сможете. Поэтому гости в Вашем заведении должны обслуживать себя сами. 

Для оказания гостиничных услуг требуется получение свидетельства о  присвоении гостинице определенной категории (Постановление Правительства РФ от 16 февраля 2019 г. N 158 «Об утверждении Положения о классификации гостиниц», Правила предоставления гостиничных услуг в Российской Федерации):

Предоставление гостиничных услуг допускается только при наличии свидетельства о присвоении гостинице определенной категории

За оказание гостиничных услуг без свидетельства штраф по ст.14.39 КоАП РФ. 

При этом не требуется получение свидетельства для «кемпингов, общежитий и иных средств размещения, в которых не предоставляются гостиничные услуги».

Поэтому Вы можете назвать свой объект, например, гостевой домик или кемпинг, и в этом качестве сдавать его в аренду без предоставления дополнительных услуг (питания, уборки).

Землю нужно перевести с ЛПХ на подходящий вид разрешенного использования, например, 

-5.2 «природно-познавательный туризм» (размещение баз и палаточных лагерей...),

-5.2.1 «Туристическое обслуживание» (размещение пансионатов, туристических гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий)

-5.3 «Охота и рыбалка» (в том числе размещение дома охотника или рыболова...).

После смены ВРИ участка можете организовывать там кемпинг или гостевой дом и приглашать арендаторов.

Разрешение на возведение и установку нестационарного гостевого дома или кемпинга не требуется. 

С уважением, Роман.

Здравствуйте,  Светлана.

Для сдачи во временное пользования Вашего нежилого нестационарного объекта действительно Вам нужно изменить вид разрешенного использования (ВРИ) земельного участка на например для туристического обслуживания

 
Приложение
к приказу Минэкономразвития России
от 1 сентября 2014 г. N 540
 

КЛАССИФИКАТОР
ВИДОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Туристическое обслуживание

Размещение пансионатов, туристических гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них;
размещение детских лагерей

5.

ВРИ Гостиница Вам не подойдет, так как Вы не оказываете гостиничные услуги в стационарном объекте

Гостиничное обслуживание

Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них

4.7

Если нестацинарный объект превратите в стационарный, то тогда можно выбрать ВРИ гостиничное обслуживание, но не советую идти по этому пути, слишком много требований к гостиницам.

При этом, Вам нужно заказать градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) в соответствии со статьей 57.3. Градостроительного кодекса и в нем Вы увидите возможные виды разрешенного использования земельного участка.

Если не менять ВРИ земельного участка и использовать его и нестационарный объект для предложенного Вами вида деятельности, то Вы можете быть привлечены к административной ответственности по статье 8.8. КоАП РФ.

Требования к Гостиницам на Вашу деятельность не распространяются, если Вы не назовете Ваше нестационарное помещение гостиницей.

Утверждено
постановлением Правительства
Российской Федерации
от 16 февраля 2019 г. N 158
 
ПОЛОЖЕНИЕ О КЛАССИФИКАЦИИ ГОСТИНИЦ

6. Настоящее Положение не распространяется на средства размещения, используемые для осуществления основной деятельности организаций отдыха и оздоровления детей, медицинских организаций, организаций социального обслуживания, физкультурно-спортивных организаций, централизованных религиозных организаций, а также кемпинги, общежития и иные средства размещения, в которых не предоставляются гостиничные услуги.

С уважением!  Г.А. Кураев

Добрый день, Светлана!

Основным документом устанавливающим ваши возможности являются ПЗЗ. Они находятся по адресу:

http://parabelsp.tomsk.ru/grad...

Находим в них вашу территориальную зону. Предполагаю, что в 

Статья 25 Градостроительные регламенты. Жилые зоны
Ж1с Зона существующей застройки индивидуальными жилыми домами
Ж1п Зона перспективной застройки индивидуальными жилыми домами

если не так, найдите тер. зону в которой находится участок и посмотрите по аналогии.

2 Основные виды разрешенного использования:
— одноквартирные жилые дома не выше двух этажей с приквартирными участками;
— блокированные двухсемейные и многосемейные жилые дома с приквартирными участками.
Условно разрешенные виды использования:
— небольшие гостиницы;
— магазины товаров первой необходимости;

Смотрим, что подходит к вам по вашим планам.

Постановление Правительства РФ от 16 февраля 2019 г. N 158 «Об утверждении Положения о классификации гостиниц»

и) фермерский гостевой дом (комнаты) — вид гостиниц, расположенных в сельской местности, предоставляющих услуги размещения и питания в основном из продуктов, производимых в крестьянско-фермерском хозяйстве;

д) мотель — вид гостиниц с автостоянкой, предоставляющих гостиничные и иные сопутствующие услуги для размещения автомобилистов;

можно посмотреть и другое.

Исходя из этого вы вправе изменить ВРИ на УРВИ, то есть

— небольшие гостиницы;

Порядок установлен. ПЗЗ Статья 11 

2 Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования на территории Парабельского сельского поселения подлежит обсуждению на публичных слушаниях.

Потребуется классификация фермерского гостевого дома или мотеля.

А ГОСТ Р 58187-2018 Туристские услуги. Кемпинги. Общие требования

3.1 кемпинг: Огороженная территория с контролируемым доступом для размещения туристов на питчах с предоставлением услуг для комфортного проживания и отдыха туристов.

Примечание — На питчах туристы могут размещаться как в собственных объектах размещения (мобильных, переносных), так в объектах кемпинг-размещения, установленных администрацией кемпинга до заезда туристов.

3.2 объект кемпинг-размещения: Некапитальное сооружение или участок земли (питч), используемые для размещения и отдыха туристов в кемпинге. Примечание — Под сооружениями в кемпингах понимают некапитальные, мобильные, складные, переносные объекты и конструкции.

Если

Недействующий ГОСТ.

ГОСТ Р 56641-2015 Услуги малых средств размещения. Сельские гостевые дома. Общие требования

но может служить ориентиром.

3.2 сельский гостевой дом: Малое специализированное средство размещения (часто семейное), расположенное в сельской местности или в малых городах, предоставляющее гостям услуги временного проживания, а также дополнительные услуги по организации досуга, питания, экскурсий и другие. Примечание — К сельским гостевым домам могут относиться мини-гостиницы, агротуристские фермы, дома рыбака и охотника, заимки, бунгало и другие малые средства размещения. Сельский гостевой дом могут называть сельской усадьбой.

Имейте ввиду, ПЗЗ с. Парабель в настоящее время не соответствуют нормативным актам по туризму и поэтому в них должно быть другое, а не   — небольшие гостиницы;

По моему мнению, то что вы планируете осуществимо.