Анастасия, добрый день!
Сейчас из этой бытовки построили дом. С утеплителем. Стоит эта конструкция в 1 м от забора. Скат крыши направлен в мою сторону. На мои доводы, что так не должно быть и просьбу повернуть каркас крыши скатом на свой участок — ответили отказом, мол ИМ так неудобно. Могу ли я обратиться в суд и какой иск предъявлять?
Если соседями нарушены минимально допустимые отступы, то возможно обратиться в суд с иском об устранении нарушений. У вас участки под ИЖС, или садовое/дачное строительство?
В силу ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Соседи говорят, что это хозпостройка. Есть ли какие-то нормы у хозпостроек и нужно ли назначать экспертизу о признании данного строения не хозпостройкой, а жилым домом.
Вопрос в том, зарегистрировано ли строение.
Если нет, то тут также можно признавать данное строение самовольной постройкой
В силу ст. 222 ГК РФ 1.Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Есть ли какие-то нормы у хозпостроек
Да есть, но нужно знать вид разрешенного строительства земельных участков ИЖС/ садовый/дачный дом.
нужно ли назначать экспертизу о
Экспертизу в суде назначают с целью установит есть ли нарушения градостроительных и строительных норм и правил, противопожарных норм, а также отступов.
То есть если строение нарушает противопожарные нормы и правила, тем самым создаются угроза жизни, здоровью и имуществу и следовательно возможно в судебном порядке требовать сноса постройки.
Но нужно смотреть ВРИ земельный участков, правила землепользования и застройки района в котором расположены участки.