Здравствуйте. Тут у меня такая ситуация. Хотели с мужем продать свою 1/6 долю дома и земли соответственно, уже и показатели появились. Только вот выяснилось, что у одного из соседей( дольщиков) наложен арест. Можем ли мы продать свою долю? Или это тупик?
Добрый вечер, Лейсан.
В соответствии с п. 2 ст. 246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса
При этом, в порядке п. 2 ст.250 ГК РФ Вы обязаны направить письменное уведомление остальным участникам долевой собственности о намерении продать свою долю, указав цену и иные условия, на которых ее продаете.
Срок ответа на предложение — 1 месяц. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанного срока.
После чего Вы вправе продать свою долю любому лицу.
При этом, арест доли другого участника не является препятствием для регистрации перехода права собственности.
С уважением, юрист Пономаренко И.
Отлично! Можете спокойно оформлять сделку. Препятствий для этого нет.