Акт не подписан, как быть и куда обращаться в такой ситуации?

Добрый день.

Федеральным законом от 03.07.2016 № 315-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»  в пункте 21 ст. 1 ГрК РФ были внесены изменения: текст «зданий, строений или сооружений» исключили из понятия парковки. Вместе с тем, введен пункт 29 ст. 1 ГрК РФ, который закрепляет понятие машино-места. Под машино-местом понимают предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.Машино-место не нужно специально ограждать, поскольку границы определены проектной документацией здания (сооружения) и обозначены или закреплены лицом, осуществляющим строительство или эксплуатацию здания (сооружения), либо обладателем права на машино-место, в том числе путем нанесения на поверхность пола или кровли разметки (краской, с использованием наклеек или иными способами) (пункт 6.2 ст. 24 Закона о государственной регистрации недвижимости). Для машино-места установливается ограничение по минимально и (или) максимально допустимым размерам машино-места. Приказом Минэкономразвития России от 07.12.2016 № 792 установлены минимально допустимые размеры машино-места (5,3 x 2,5 метра) и максимально допустимые размеры машино-места (6,2 x 3,6 метра).

Добрый день, Егор!
В Вашем случае большое положительное значение для Вас имеет факт того, что акт не подписан.
Согласно пункту 1.2 Постановления Правительства РФ от 23.10.1993 N 1090 (ред. от 26.03.2020) «О Правилах дорожного движения „Парковка (парковочное место)“ – специально обозначенное и при необходимости обустроенное и оборудованное место, являющееся в том числе частью автомобильной дороги и (или) примыкающее к проезжей части и (или) тротуару, обочине, эстакаде или мосту либо являющееся частью подэстакадных или подмостовых пространств, площадей и иных объектов улично-дорожной сети, зданий, строений или сооружений и предназначенное для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы по решению собственника или иного владельца автомобильной дороги, собственника земельного участка либо собственника соответствующей части здания, строения или сооружения.
Из вышеуказанного можно сделать вывод, что разметка — это неотъемлемая часть парковочного места, следовательно, застройщик выполнил работы не в полом объеме и у Вас есть все основания требовать их полного выполнения.
Вам необходимо обратиться с письменной претензией в адрес застройщика, в которой указать намерение обратиться в суд, если Ваши требования не удовлетворят.
Более того главной задачей при проектировании парковочных зон любого вида является безопасность, средства для организации дорожного движения и парковок (СОДДП) – основа безопасности на специальных участках. Что предполагает использование оборудования разметки и обозначений такого, как: искусственные дорожные неровности, колесоотбойники, демфлеры, делиниаторы и парковочные столбики. В данном случае выполненные работы не отвечают требованиям безопасности.