Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как мне сделать, чтобы не платить за то, чем я не пользуюсь?
Здравствуйте. Есть комната, в трех комнатной квартире. Приватезирована, но я живу и работаю в другом городе постоянно. Там имею временную регистрацию и оф. Трудоустроина. Владельцы двух других комнат не платят за свет и воду. И мосэнерго и мосводоканал подают в суд и записывают долги и с меня тоже. Я пошел в эти организации, чтобы предоставить им документы, что не переживаю там и не пользуюсь водой и светом. Мне дали ответ, что им все равно и подавайте в суд на соседей. Как мне сделать, чтобы не платить за то, чем я не пользуюсь?
Здравствуйте, Александр!
Решить данный вопрос можно разделением лицевого счёта.
Согласно ст. 248 ГК РФ,
каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Вы вправе обратиться в ресурсоснабжающую организацию о заключении отдельного договора. После присваивается отдельный лицевой счет, отдельно формируется счёт-квитанция.
Мнение ВС РФ,
Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
(п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»)
Если в квартире установлены приборы учёта воды, электроэнергии, то можно попытаться составить письменное соглашение между вами, о том, что за период отсутствия бремя оплаты за указанные услуги и водоотведение ложиться на них (других сособственников).
Если приборы учёта не установлены, тогда размер оплаты пропорционален доле (1/3).
По взносам на капитальный ремонт, также соглашение.
В УК также можно разделить лицевой счет.
Также можете ознакомиться с мнением ВС РФ по вопросу заключения отдельного договора в целях внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Не буду копировать текст документа, перейдите по данной ссылке: п. 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за 4 квартал 2006 года https://www.vsrf.ru/documents/...