8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Обязан ли нотариус удостоверить сделку?

Здравствуйте! Продаем квартиру с долей несовершеннолетней собственицы, покупаем в другом городе. В заявлении в опеку прописали, что просим разрешить продажу квартиры с последующим наделением долей ребенка в приобретаемой квартире. Условия для ребенка выгодные, доля и смоимость увеличиваются. Опека выдала разрешение на продажу, "при условии наделения несовершеннолетней указанными долями в праве общей долевой собственности на приобретаемую квартиру". Но нотариус требует проведения одновременной сделки либо предварительного наделения долей ребенка в приобретаемой квартире, ссылаясь на то, что в тексте приказа опеки нет слова "последующее наделение". Но ведь также нет и указания на предварительное либо одновременное наделение! Опека говорит, мы разрешение дали, мы вас не ограничиваем, наделяете в любом удобном для вас порядке, но в течение месяца предоставляете нам выписку из ЕГРН на новую долю ребенка. Кто прав? Обязан ли нотариус удостоверить сделку?

Показать полностью
, Оксана, г. Екатеринбург
Юрий Гальперин
Юрий Гальперин
Адвокат, г. Таганрог
рейтинг 7.7

Добрый вечер, Оксана. 

Сделки по отчуждению  долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении  всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке 

(ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). 

Поэтому, если квартира продается полностью нотариального удостоверения сделки не нужно. 

На всякий случай попробуете проконсультироваться в Росреестре по этому вопросу с учетом сложившейся практики. Если регистрация пройдет без нотариуса, то в его услугах нет необходимости. 

Можно  обратиться к другому нотариусу. 

1
0
1
0
Похожие вопросы
Земельное право
И обязана ли это сделать за свой счет?
ДОбрый день, обязана ли администрация с/п обеспечить подъезд по целине в виде "удобного дорожного проезда с покрытием" к вновь образованному участку в деревне? Сосед разделил 1 участок на 2 с целью препятствовать мне выкупить пустующую полосу между нами. Задача разделения на 2 участка - заявить, что по интересующей полосе должен быть сделан отдельный проезд к его новому дальнему участку и именно между нашими участками. Однако за нашими участками есть пустырь, по которому также можно организовать подъезд к участку соседа с 2х сторон, просто он будет идти вокруг. Целина вместо дороги, с неровной местностью - во всех случаях. Обязана ли администрация обеспечить формирование проездов к участкам деревни? и обязана ли это сделать за свой счет? Спасибо.
, вопрос №4109524, Наталья, г. Москва
Наследство
Добрый день, супруг завещал все имеющиеся имущество на жену, после смерти жена оформила на себя
Добрый день, супруг завещал все имеющиеся имущество на жену, после смерти жена оформила на себя собственность согласно закону у нотариуса, также у них остались несовершеннолетние дети, которые имеют обязательную долю по ст 1149, при продаже одной из нескольких квартир, покупатель затребовал выделить доли в этой квартире детям, а затем с согласия опеки провести сделку, обязана ли жена ( мать этих детей ) выделять обязательную долю во всем имуществе или нет? ( по всем документам, свидетельствам и тд. Единственный собственник жена )
, вопрос №4109270, Илья, г. Москва
Гражданское право
Могу ли я совершать сделку с недвижимостью после отмены судебных приказов
Могу ли я совершать сделку с недвижимостью после отмены судебных приказов
, вопрос №4108529, Светлана, г. Москва
686 ₽
Гражданское право
А для аттестата они важны, обязаны ли мне их выставить и могу ли я идти к директору, а в дальнейшем решать вопрос, через министерство?
Я учился в одной школе 2 триместра и перешёл в другую, где мне не хотят выставлять в 9 классе оценки из прошлой школы. А для аттестата они важны, обязаны ли мне их выставить и могу ли я идти к директору, а в дальнейшем решать вопрос, через министерство?
, вопрос №4108021, Андрей, г. Воронеж
386 ₽
Вопрос решен
Трудовое право
Обязан ли я буду отработать 24 месяца по трудовому договору?
Здравствуйте, в трудовом договоре есть пункт: При получении теоретической и практической подготовки (ученичество) за счет Работодателя с целью приобретения Работником необходимых знаний и навыков для исполнения трудовых функций на условиях отдельно заключенного ученического договора, предоставить Работодателю в течение трех рабочих дней документ, подтверждающий успешное завершение обучения (диплом, свидетельство, др.) и проработать по трудовому договору, заключенному с Работодателем, в соответствии с полученной профессией, в течение двадцати четырех месяцев. Но ученический договор дополнительным соглашением расторгли по такому пункту Договор может быть расторгнут по инициативе Работодателя в одностороннем внесудебном порядке без уважительных причин. В данном случае Работодатель не имеет права требовать от Ученика вернуть Работодателю полученную за время ученичества стипендию, а также возместить понесенные Работодателем в связи с профессиональным обучением Ученика расходы. Расторжение настоящего договора по инициативе Работодателя не снимает с него ответственности выплатить сумму стипендии за реально потраченное на ученичество время Ученика. Обязан ли я буду отработать 24 месяца по трудовому договору? Должен ли буду вернуть степендию за время обучения, если захочу расторгнуть трудовой договор?
, вопрос №4107800, Павел, г. Москва
Дата обновления страницы 29.10.2020