Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Если да, то какую стоимость дома указать, на землю, надо декларацию или нет?
При продаже садового участка и жилого дома, расположенного на нем, в ДКП была указана общая сумма 1350000 рублей, участком владею с 2011г, дом построен в 2011 г, но зарегистрирован в 2020 г, кадастровая ст-ть участка 152000 р, дома 564000 р, как быть с налогом на продажу дома, будет ли он? надо ли подавать декларацию? если да, то какую стоимость дома указать, а на землю — надо декларацию или нет?
Добрый день.
Декларацию подать придется, т.к. право собственности на дом возникло у Вас в 2020 г. При заполнении декларации выбираете «дом с земельным участком».
Налог придется платить с общей суммы (при этом Вы можете воспользоваться правом на налоговый вычет.
1 000 000 рублей – максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе.
Также вместо применения имущественного вычета Вы можете уменьшить величину дохода, полученного от продажи имущества, на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы, непосредственно связанные с приобретением этого имущества.
Возможно, это окажется выгоднее, чем применять имущественный вычет (если, конечно у Вас сохранились все квитанции).
В эту же сумму Вы можете включить расходы на приобретение участка.
быть с налогом на продажу дома, будет ли он? надо ли подавать декларацию? если да, то какую стоимость дома указать, а на землю — надо декларацию или нет?лариса
Лариса, добрый день! В описанной ситуации чтобы избежать уплаты налога от продажи данного имущества максимальную стоимость дома которую можете указать в договоре -1 млн., в этом случае налога не будет. И конечно необходимо указывать стоимость дома и участка поскольку последний можно не отражать в налоговой декларации поскольку участком Вы владеете более 3 лет, доход от его продажи не облагается ндфл
а если составить доп.соглашение с расшифровкой стоимости объектов?