Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Договор аренды в г. Прага - обеспечительный взнос
Добрый день. У нас договор аренды квартиры в Праге для сына. Так как все университеты в ПРАГЕ с 1 сентября перевели на он лайн и до нового года занятий не будет, сын вернулся в Москву, при этом оплату за сентябрь и октябрь мы платили своевременно. По договору аренды мы внесли задаток за два месяца. Можем ли мы не платить аренду за 2 месяца - ноябрь и декабрь и в декабре вывезти вещи и освободить квартиру?
Добрый день, Сергей Иванович.
Учитывая, что заключен договор аренды в отношении квартиры, расположенной в г. Прага (Чехия), то для начала нужно понимать, право какой страны подлежит применению — российское гражданское право или же чешское.
Также в силу ст. 1210 ГК РФ
Стороны договора могут при заключении договора или в последующем выбрать по соглашению между собой право, которое подлежит применению к их правам и обязанностям по этому договору.
Поэтому уточните, пожалуйста, есть ли в договоре оговорка о применимом праве или нет?
Если предположить, что подлежит применению право России, то опять же нужно смотреть условия договора, касаемые обеспечительного платежа.
В силу ст. 381.1 ГК РФ