Я собственник коммунальной приватизированной комнаты .
В ней прописано 2-а человека .
Я в ней не живу .
Второй человек живет и коммунальные платежи не платит .
Мне нужно подготовить комнату к продаже .
Могу я его выписать из комнаты через суд ?
На момент приватизации 2-ой жилец был прописан . И был отказником от приватизации . Могут ли возникнуть сложности в суде ?
Если зарегистрированный в квартире гражданин в свое время отказался от участия в приватизации квартиры, он имеет пожизненное право проживать в в данной квартире и пользоваться ею.
Согласно ст. 19 ФЗ от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» правило, предусмотренное ч. 4 ст. 31 ЖК РФ об утрате права пользования квартирой за бывшими членами семьи собственника не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения, которые отказались от участия в приватизации квартиры и были на момент приватизации зарегистрированы в квартире по месту постоянного жительства.
Продажа такой квартиры, передача ее в дар другому лицу, а также наследование не лишают такого гражданина, отказавшегося от приватизации квартиры, права владеть и пользоваться данной квартирой.
Если гражданин был зарегистрирован в квартире на момент ее приватизации и отказался от участия в приватизации, то он имеет право пользоваться данной квартирой, и переход права собственности на данную квартиру к другому лицу не лишает его данного права пользования квартирой.
В договоре по отчуждению такой квартиры должны быть указаны лица, зарегистрированные в ней на момент совершения сделки, сохраняющие право пользования квартирой.