В 2016 году мать собственница продала нашу квартиру без согласия органов опеки. Мне на тот момент было 15 лет. Сейчас мне 19 и я узнал, что имел право на долю или деньги за долю. Какой срок давности договора , что бы признать эту сделку незаконной и вернуть квартиру? И что грозит моей матери в случае расторжения договора купли продажи? Заранее спасибо за ответ!
Иван, здравствуйте.
Продать квартиру, доля в которой на праве собственности принадлежала несовершеннолетнему, без предварительного согласия органов опеки и попечительства просто не возможно. Росреестр никогда не зарегистрирует переход права собственности по такой сделки к новому покупателю.
Если квартира была продана, то вы (будучи несовершеннолетним) в ней только были прописаны, но не имели в этой квартиры долю в собственности. В этом случае можно осуществить продажу, при этом какие-либо деньги за квартиру вам не положены.
Дело в том, что согласно ст. 60 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок не имеет права собственности на имущество родителей.
http://www.consultant.ru/docum...
Но если вы все же считаете, что имели долю в этой квартире и мать без вашего согласия какие-то путем продала ее, то оспаривать данную сделку, как сторона не принимавшая в ней участие, можете в течение 3 лет когда узнали о ней (ст. 181 ГК РФ).
