Здравствуйте!
Вопрос 1. Имеет ли право производиться такой перерасчет с ростом на 100% по фактическим затратам СНТ за 2017 и 2018 г. в 2020 году, если сметы на проведенные работы не были утверждены общим собранием?
1.По какому вопросу повестки дня и идет речь? в вопросе №5 речь идет только о членских взносах ( не целевые (ст.14 ФЗ-217). Соответственно, общим собранием может быть определена любая сумма.
2. Смета работ необходима для целевых взносов.
Для понимая лучше процитировать.
5. Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:
1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;
2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями;
3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями;
4) с благоустройством земельных участков общего назначения;
5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;
6) с проведением аудиторских проверок товарищества;
7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;
8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний;
9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.
6. Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:
1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;
2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества;
3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;
4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.
В части расходов членских взносов, то уже по факту расходов можно потребовать отчет + еще, конечно, надо смотреть Устав.
Вопрос 2. Имеет ли право председатель СНТ отказывать во внесении дополнительных вопросов на голосование, если срок окончания голосования закончится еще только через 3 недели?
Нет, это неправомерно. (нужно еще смотреть устав, но обычно стандартно право у члена СНТ вносить в повестку дня свои вопросы имеется).Правовых оснований для отказа, нет. Это судом может быть квалифицировано как нарушение прав члена СНТ. В этом случае рекомендуется все фиксировать документально и обращаться в суд за защитой нарушенных прав.
Согласно ч.15 ст. 17 ФЗ-217 ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 предусмотрено один случай.
15. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается.
Вопрос 3. Имею ли я право требовать от СНТ возврата уплаченных мною целевых взносов на проведение газовой магистрали, которая так и не была проведена, а деньги ушли неизвестно куда? При этом нынешний председатель отказывается, мотивируя тем, что принимал не он, а тот председатель и бухгалтер уже не работают? Деньги сдавались по приходному ордеру.
С учетом принятого решения суда и вступившего в законную силу, да. Насколько я понял, что именно по этому вопросу решение и протокол были признаны недействительными.
Такая мотивировка не освобождает от ответственности СНТ — юридическое лицо. В этом случае у СНТ возникает неосновательное обогащение ст. 1102 ГК РФ.
1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Безусловно вы также вправе осуществить зачет требований (утвержденных членских взносов и суммы неосновательного обогащения. Для последнего в силу ст. 410 ГК РФ потребуется направить грамотное заявление.
Если не желаете таким образом поступить, то вправе направить претензию СНТ и обратиться с исковым заявлением в суд (ст. 3 ГПК РФ).
Если у вас остались вопросы, давайте их дополнительно обсудим.
С уважением,
юрист Квон Дмитрий Викторович.
По вашему второму вопросу следует дополнить.
Сам по себе факт отказа о невключении вопросов в повестку дня не влечет недействительность решения по другим вопросам. В данном случае речь идет о бездействии именно председателя СНТ. (можно посмотреть практику судов. Решение от 15 августа 2019 г. по делу № 2-1347/2019 Калининский районный суд г. Новосибирска (Новосибирская область) вот ссылка )
Именно его бездействие в суде должно быть признано незаконным. А устраняется такое нарушение путем проведения собрания по вопросу, который хотел рассмотреть член СНТ.