Как вступить в наследство по истечению срока

Елена, здравствуйте!

Если в результате приватизации собственниками квартиры стали Ваши отец и мать и после матери отец продолжил проживать в квартире, то считается, что он своими действиями принял наследство (долю в праве собственности на квартиру). Указанный факт может быть установлен в судебном порядке. 

Чтобы Вы продали квартиру в будущем от собственного имени, необходимо, чтобы Вы приобрели на нее право собственности. Для этого, Ваш отец может заключить с Вами договор. 

Продажа квартиры Вашим отцом от собственного имени (в случае установления над ним опеки) возможна будет лишь с согласия органов опеки.

«Дистанционно» вопросы с признанием права собственности в суде, заключением сделки с квартирой, Вы можете решить, выдав доверенность представителю. 

Для получения ответов на дополнительные вопросы, заказа документов Вы можете обратиться ко мне в чат.

С уважением, Александр Васильев

Вы не указали на кого была приватизация, но предполагаю что на троих — мать, отца и вас. Мама если была с вами до смерти зарегистрирована, то никакого суда не нужно, оформление ее доли возможно через нотариуса. Но только на вас и на отца, если брак их не был расторгнут. ТО есть у вас будет 1/2 доля квартиры. Далее вы можете продать только свою долю. От отца вы можете получить либо по сделке, либо по наследству после его смерти, если он не оставил завещания. Пока он не признан недееспособным, то сделки совершать может, в том числе не в вашу пользу. Потом придется оспаривать на основании ст. 177 ГК РФ. Так что нужно думать об этом. Продажу оформить можете удаленно, вопрос получения вами денег и до продажи конечно нужно оформить и долю мамы и решить с отцом. При необходимости помощи в оформлении у нотариуса, а также в дальнейшем сопровождении сделок, можете обратиться ко мне в чат.