Брачный договор перед приобретением недвижимости

Здравствуйте, уважаемый посетитель сайта! По вашей ситуации:

1.Развод оформлять нет необходимости, так как согласно ст. 42 Семейного кодекса РФ:

Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов

.2. А учитывая что в соответствии с частью 1 указанной статьи Кодекса

-Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой илираздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

то в брачном договоре вы можете определить в качестве единоличного собственника квартиры- вашу жены, тогда квартира и не будет входить в состав общего имущества, и к вашему долгу отношения иметь не будет.

3. ФССП о заключении брачного договора уведомлять не требуется

Здравствуйте.

Уведомлять конечно же нужно всех кредиторов, а не фссп.

При этом, кредиторы в случае его заключения могут признать его недействительным через суд

СК РФ Статья 44. Признание брачного договора недействительным

 
1. Брачный договор может быть признан судом недействительным полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации для недействительности сделок.

Также в случае банкротства, финансовый управляющий может его признать недействительным.

Что касается недвижимости, то

ГПК РФ Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

Если у вас нет жилья, то квартиру может она купить, при этом

Если она покупает квартиру на свои деньги

СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

То квартира будет в принципе ее, вне зависимости от наличия брачного договора. При этом ее доход, является совместнонажитым имуществом, если брачным договором не установлено иное.