Хочу купить земельный участок в СНТ под строительство дома с дальнейшей пропиской. Земля в собственности у одного хозяина, документы проверены. Подскажите, как правильно оформить сделку? Какие документы собрать? Куда обращаться?
Здравствуйте!
Необходимо составить договор купли-продажи земельного участка + передаточный акт, подписать их и сдать на регистрацию права собственности в 3-х экземплярах в МФЦ. С собой берете паспорт, ИНН или СНИЛС.
За регистрацию перехода права собственности необходимо оплатить госпошлину, можно прямо в МФЦ, там есть терминал.При оплате госпошлины может потребоваться ИНН или СНИЛС.
Если земельный участок приобретался продавцом в период брака по возмездной сделке, то ему нужно нотариальное согласие от супруги.
Основной пакет документов для сделки купли-продажи обычно находится у продавца земельного участка. Но хочу отметить, что если участок находится в СНТ, то его неправильно считать собственностью гражданина, он принадлежит муниципалитету как юридическому лицу. Из-за этого данная сделка не является продажей, а считается передачей членства и право пользования земельным участком. Чтобы участок был собственностью гражданина, то необходимо провести приватизацию. Далее Вы Подаете заявление в орган Росреестра о регистрации перехода права собственности.
Данная сделка является довольно сложным процессом. Следует хорошо проверить документы на землю и составить юридически грамотный договор купли-продажи, а также полный пакет для подачи заявления в Росреестр.
