Здравствуйте! Если я продам комнату в коммунальной квартире, я собственник, и куплю студию большего метража, будет ли это ухудшение жилищных условий? Смогу встать на очередь или надо ждать 5 лет? Многодетная семья 6 детей. Пока на очереди не стоим. Санкт-Петербург. Прописка больше 10 лет
И может ли быть некий перерыв между продажей и новой покупкой? Или это должно быть в одной сделке продажа и покупка новой?
Да, 5 лет придется ждать прежде чем вас поставят на очередь. .
ЗАКОН САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан
(с изменениями на 8 ноября 2019 года)
2. Действиями, повлекшими ухудшение гражданами своих жилищных условий, признаются в целях настоящего Закона Санкт-Петербурга следующие действия, в результате которых уменьшилась жилищная обеспеченность граждан:
раздел или обмен жилого помещения;
вселение в занимаемое гражданами жилое помещение иных граждан (за исключением супругов и их несовершеннолетних детей);
отчуждение жилого помещения либо доли жилого помещения, принадлежавшей гражданину на праве собственности;
Граждане, жилищная обеспеченность которых уменьшилась в результате указанных действий, могут быть признаны нуждающимися в содействии в улучшении жилищных условий не ранее чем через пять лет после их совершения.
Здравствуйте, Ольга!
Ухудшение жилищных условий, это уменьшение жилой площади. А у Вас наоборот, увеличение жилой площади, находящейся в собственности, за счет приобретения другого жилья. Поэтому никаких пять лет ждать не нужно.
Вот если купите квартиру меньшей площади, чем была коммунальная, тогда да это ухудшение жилищные условия.
Но при увеличении жилой площади, находящейся в собственности нужно учесть норматив жилищной обеспеченности для принятия на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Такой норматив установлен Законом Санкт-Петербурга "О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан"
2. Учетный норматив жилищной обеспеченности устанавливается в размере 10 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного проживающего.
И может ли быть некий перерыв между продажей и новой покупкой? Или это должно быть в одной сделке продажа и покупка новой?
У Вас не должно быть одного отчуждение жилого помещения, то-есть после продажи коммунальной квартиры на очередь Вас не поставят, но право возникнет после покупки квартиры большей площади. Сама по себе длительность перерывов между сделками значения не имеют. Можно одной сделкой.
Да, извините. Не внимательно прочитала… Сразу обратила внимание на слово ПРОДАМ.
Если вы увеличиваете площадь, то на вас 5 летний срок не распространяется.
Для постановки на очередь это не будет иметь значения. Как вам удобно. Если жилишные органы будут выяснять что у вас было ранее, что вы продали вы всегда сможете документально подтвердить.