Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как поступить в этой ситуации?
Добрый день. Я проживаю в квартире вместе со своей матерью. Мне исполнилось 18 лет. С 17 я ежемесячно плачу за коммунальные услуги (свет и площадь соц.найма) со своих средств (Устроен официально на работу). Плачу ! СВОЮ ЧАСТЬ (ровно 50%) от приходящей в счетах суммы. В договор социального найма вписана только моя мать, а я лишь прописан постоянно и зарегистрирован, следовательно все платежки приходят на имя мамы. !Мама за коммунальные услуги не платит вообще, долг растёт, лицевые счёта не разделены. Скоро я ухожу в армию. Мама сказала, что выпишет меня, чтобы не платить лишние деньги. Есть подозрение, что она воспользуется этим моментом и выпишет меня насовсем. Имеет ли она на это право? Как поступить в этой ситуации? Все платежи совершаю со своей банковской карты, чеки сохраняю. Отношения у нас плохие.
Здравствуйте, Никита!
По нашему мнению, Ваша мама не имеет право выписать Вас из квартиры без Вашего согласия.
Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ (Далее – «ЖК РФ») члены семьи нанимателя (к которым относятся, в том числе и дети нанимателя) жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Важно также отметить, что дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную (то есть кредитор вправе будет требовать исполнение обязательства как от одного должника, так и от всех вместе, полностью или в части) с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (в том числе и по оплате коммунальных услуг).
Права и обязанности нанимателя и, соответственно, членов семьи нанимателя указаны в ст. 67 ЖК РФ (среди них есть также обязанность «своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги»).
Ввиду равенства Ваших прав, никто из жильцов не может «выселить» другого без законных на то оснований (например, систематическое нарушение прав и законных интересов соседей) или согласия выселяемого.
Проблемный аспект, по нашему мнению, видится исключительно в Вашем временном отсутствии, поскольку временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ). То есть, согласно данной статье, Ваши права на данное жилое помещение не прекращаются, но также не прекращаются и обязанности, в том числе и в части оплаты коммунальных услуг (поскольку требования, как было указано выше, предъявляются солидарно).
Также, по нашему мнению, после возвращения со службы в Вооруженных Силах РФ, Вы имеете право претендовать, как совершеннолетний дееспособный гражданин, на заключение с Вами индивидуального договора социального найма, если у Вас не отпали основания для его заключения.