На руках есть Земельный капитал. Могу ли я купить участок у родителей мужа, если он обозначен как ЛПХ? И если нельзя, можно ли будет перевести его в Садовое при оформлении договора купли-продажи?
Какие мои действия?
Спасибо!
Здравствуйте, Татьяна! Если вы имеете ввиду сертификат «Земельный капитал в Санкт‑Петербурге», выданный в соответствии с Законом Санкт-Петербурга «Социальный кодекс Санкт-Петербурга», то он предназначен для возмещения расходов на покупку земельного участка для дачного строительства на территории Российской Федерации. Участки ЛПХ предназначены для производства сельхозпродукции., но если участок расположен в населенном пункте, на нем можно построить дом, и вы его можете купить.
Добрый день. Согласно Земельному кодексу РФ существует 7 категорий земель. Скорее всего на Вашем кадастровом плане указана категория «земли селькохозяйственного назначения», поскольку в этой категории земли разрешено использование земельного участка «под ЛПХ» или «садоводства», то есть без возведения капительного строения. Если Вы в будущем планируете возвести жилой дом (капитальная постройка), то Вам необходимо поменять категорию земли на «земли населенных пунктов». А для того, чтобы просто поменять один вид разрешенного использования «ЛПХ» на другой «садоводство», Вам нужно обратиться в администрацию района с соответствующим заявлением.
