8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Вопрос следующий - как узаконить самострой без документов на землю?

Здравствуйте уважаемые юристы. Вопрос следующий - как узаконить самострой без документов на землю? Есть домовая в которой прописаны я и моя семья. Есть похозяйственная книга. Есть тех паспорт на дом. Есть документы по схеме дома приглашал геодезиста (межевание не закончено так как отсутсвуют документы на землю ) Домик небольшой из серии бараков. Соседи некоторые оформили право собственности на дом и землю кто то через администрацию кто то через суд. Есть ли вероятность оформления права собственности на самострой в 2020 году если по амнистии не успели ? И какой должен быть порядок моих действий для регистрации самострой. Соседи не жалуются не против и готовы подписать что надо для регистрации права собственности.

Показать полностью
, Мария, г. Ростов-на-Дону
Сергей Николаев
Сергей Николаев
Адвокат, г. Саратов
рейтинг 9.4

Мария, добрый вечер!

как узаконить самострой без документов на землю?

Ответ — никак не получится, поскольку главным условием признания права собственности на самовольно возведенное строение является наличие прав на земельный участок, на котором возведено это строение.

 Согласно ст. 222 Гражданского Кодекса РФ:

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В данной ситуации начните с обращения в администрацию муниципального образования с заявлением о предоставлении Вам в собственность (аренду, бессрочное пользование) земельного участка.

А свой барак Вы возводили самостоятельно? В каком году? Или Вам предоставили его в пользование на основании договора социального найма? Если это так, то решение проблемы  на основании ст. 222 ГК РФ как признания права собственности на самовольную постройку будет невозможно.

0
0
0
0
Мария
Мария
Клиент, г. Ростов-на-Дону
В том то и дело что когда обращались в земельный комитет за правом покупки земли на котором стоит дом сообщили что к ним нужно обращаться только после регистрации права собственности на дом. Если бы на участке дома не было то курить у города была бы возможность а раз стоит строение то только после гос регистрации права собственности на землю

Мария, первоисточник — земля. Вы получили письменный отказ?

0
0
0
0
Юсуп Алиев
Юсуп Алиев
Юрист, г. Махачкала

Добрый вечер Мария!

Это же не самострой, если вы есть в  похозяйственная  книга и техпаспорт, как я полагаю выданный ещё до 1998 года?

Тогда вы сможете оформить дом, а потом и землю под домом выкупить или получить в пользование. 

Покажите все что есть документы  на дом  или сюда, закройте личные данные или в чате 

0
0
0
0
Мария
Мария
Клиент, г. Ростов-на-Дону
Меня к сожалению там нета. Тех паспорт конкретно на этот самострой я сделала недавно указав дату 2000/2001 год, точно не отвесу сейчас позже напишу
Мария
Мария
Клиент, г. Ростов-на-Дону
Сомострой построен в 1997 году
Похожие вопросы
Гражданское право
Вопрос следующий, как быть дальше если нет регистрации?
Продал единственное жильё для того что бы приобрести другое на стадии строительства в другом городе. По итогу: строительство так и не началось. Мошенники. Вопрос следующий,как быть дальше если нет регистрации?
, вопрос №4775760, Антон, г. Москва
Земельное право
ВОПРОС: Могу я не платить целевые сборы в фонд кооператива
Добрый день. Нахожусь в ДАЧНОМ КООПЕРАТИВЕ.. ИМЕЮ НАРЕЗКУ ЗЕМЛИ 12 СОТ. ЗЕМЛЯ В СООБСТВЕННОСТИ. ЗАБОРА НЕТ КОМУНИКАЦИИ НЕТ. ИНЫМИ СЛОВАМИ ВСË, ЧТО ПРЕНАДЛЕЖИТ КООПЕРАТИВУ НЕПОЛЬЗУЮСЬ. ВОПРОС: Могу я не платить целевые сборы в фонд кооператива. А только членские. За дороги, мусор, ремонт эл. Линий. И. Т. Д. Если я там не бываю. Могу я выйти из кооператива. Непотеряв землю. Далее платя членские взносы.
, вопрос №4774549, Анна, г. Волгоград
1150 ₽
Вопрос решен
Наследство
Также появляются следующие вопросы: Что я могу теперь сделать для отказа?
Вопрос наследственного направления. Есть ли какие-то шансы отказаться от наследства по истечению 6 месяцев с даты смерти? Ситуация в том что в течении этого времени решалась возможность отказа имущества несовершеннолетнего наследника, который проживает с опекуном в другой стране. Этот фактор не дал мне принять решение вовремя. Также появляются следующие вопросы: Что я могу теперь сделать для отказа? Что будет если я не приду в нотариус для получения свидетельства и не буду выплачивать долги умершего в силу отсутствия возможности?
, вопрос №4774454, Станислав, г. Челябинск
Миграционное право
Как остаться в России, без выезда из страны и узаконить проживание?
Здравствуйте.Я Украинец 55 лет, проживаю в РФ не легально с 2013 года,паспорт просрочн,женат на гр.России с 2013 года.Как остаться в России ,без выезда из страны и узаконить проживание?
, вопрос №4774248, Виктор, г. Братск
Наследство
Если ответчик ссылается на то, что дед подарил ему устно землю под строительство дома в 1995 году, ответчик там жил 20 лет и сейчас ссылается на ст
Если ответчик ссылается на то, что дед подарил ему устно землю под строительство дома в 1995 году, ответчик там жил 20 лет и сейчас ссылается на ст. 234 приобретательной давности. 3 года назад дед в завещании указал, что наследует земельный участок и дом всем своим детям, включая ответчика. Сам дед умер 3 года назад. Оформили дом по наследству только в 2024 году . Оформила тётя ответчика 2 дома на себя: тот дом, где жил дед и самострой, где жил ответчик. Эти дома на одном земельном участке стоят. Другие наследники, кого указывал дед в своём завещании, могут претендовать на этот самострой или нет? Все 20 лет на этот самострой никаких документов не было, построен он был на земле, которую завещал дед.
, вопрос №4774198, Артём, г. Казань
Дата обновления страницы 03.09.2020