Подписали с продавцом предворительный договор с внесением аванса, но продавец сказал что передумал продавать, но как купить все же его квартиру мы не отказываемся

Добрый вечер,

Статья 429 ГК РФПредварительный договор
5. В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.
В случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда. Основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда.

Если у вас корректно составлен предварительный договор, вы можете потребовать принудительного заключения основного договора.

Продавец вправе отказаться отказаться от продажи квартиры, при возврате аванса.