Как оставить вещи после подписания договора?

Подскажите, пожалуйста, могу ли я не разрешить им вывезти определенные вещи и попросить съехать раньше?

Елена

Добрый день!

Согласно ст. 309 Гражданского Кодекса РФ:

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Если в договоре купли-продажи оговорен срок передачи Вам квартиры, то Вы вправе требовать передачи квартиры именно в этот срок, несмотря на какую-то устную договоренность о проживании в ней.

Однако, если по договору купли-продажи Вы купили только квартиру (без имущества), то запретить владельцам вывезти вещи, собственниками которых являются они, и они Вам их не продавали и денежные средства за них не получали, Вы не можете. 

Если Вы будете препятствовать в вывозе вещей, собственниками которых являются бывшие владельцы квартиры, то они вправе обратиться в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения на основании ст. 301 Гражданского Кодекса РФ:

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Если суд удовлетворит требования собственников, то все судебные расходы будут взысканы с Вас.

Здравствуйте. 

В договоре про вещи, а также про их проживание после заключения договора ничего не сказано. Подскажите, пожалуйста, могу ли я не разрешить им вывезти определенные вещи и попросить съехать раньше?

Елена

в части того, что съехать раньше безусловно. Квартира должна быть передана в срок, указанный в договоре и 

словесно договорились со старыми собственниками, что они ещё 2 недели будут выезжать.

Елена

никакой силы не имеют, поскольку это всё словестно, доказать обратно они не смогут. В силу ст. 431 ГК РФ

При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

По вещам.

изначально обещали (словесно) оставить.

Елена

тут уже Вы ничего не докажете. Если это их вещи, то они имеют полное право их забрать, если в договоре не указано иное. Удерживать эти вещи Вы не вправе, ст. 301 ГК РФ

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

По итогу требовать съехать раньше, чем Вы договорились устно, Вы можете, а вот требовать оставить вещи, нет.