Здравсивуйте
Я ИП по присмотру и уходу за детьми ( ранний возраст). Сама с педагогическим образованием и большим стажем. Живу в частном доме ( ИЖС и подсобное хозяйство).
Должна ли я менять целевое назначение земли?
Имеют ли право меня за неуеоеаое назначение привлечь к отаетственности?
Я проживаю на этой земле в этом доме.
(???)
Спасибо
Здравствуйте. Нецелевое использование земли карается статьей 8.8 КОАП РФ. То есть, это весьма опасно.
Но изменить категорию земель можно на основании статьи 8 Земельного Кодекса России.
Здравствуйте Альбина.
Град. Кодекс РФ Статья 37. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:
3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.
Нужно смотреть правила предоставления вспомогательного вида разрешенного использования земельного участка (и существуют ли они) в том муниципальном образовании, где находится Ваш земельный участок. Также смотреть ПЗЗ и градостроительные регламенты. Штрафные санкции в соответствии со ст. 8.8. КоАП РФ по отношению к Вам могут применить.
На мой взгляд Вам необходимо изучить вышеописанные моменты и подать в местную администрацию заявление о изменении статуса ВРИ земельного участка.
Добрый день, Альбина.
Если Вы занимаетесь присмотром за детьми в жилом доме в индивидуальном порядке, например, как нянька или сиделка, то тогда, полагаю, нет нецелевого использования, можно ссылаться на ст.17 Жилищного кодекса РФ:
Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
Если же у Вас что-то вроде детского образовательного, развивающего центра, яслей или детского сада, то тогда могут усмотреть нецелевое использование. Тогда придется менять не только ВРИ земельного участка, но и переводить дом в нежилое помещение и оборудовать его в соответствие с требованиями, предъявляемыми к детским учреждениям.
С уважением, Роман.
