Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я подарить данный участок своему несовершеннолетнему сыну?
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как быть в следующий ситуации. Мы с мужем в браке купили земельный участок. Купили у физического лица, в рассрочку, то есть в выпике ЕГРН стоит «ипотека». Могу ли я подарить данный участок своему несовершеннолетнему сыну? Право собственности принадлежит мне. Его биологический отец лишен родительских прав. Мой муж, то есть его отчим, согласен на дарение. Заранее благодарю, Ольга.
Добрый день. Ольга, да вы можете подарить земельный участок, который обременен ипотекой своему сыну., но здесь есть несколько нюансов.
В силу статьи 37 Федерального закона «Об ипотеке» имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.
Также следует помнить, что ипотека при смене собственника сохраняется.
Также необходимо знать, что в силу статьи 35 Семейного кодекса РФ при дарении имущества, приобретенного в брак необходимо нотариального согласие супруга.
Нет, не так, земельный участок у кого находится в залоге? У того и нужно спрашивать согласие, в данном случае это продавец и бывший собственник.
По идее нотариального согласия не требуется, согласие залогодержатель дает в простой письменной форме.