Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Могу ли я подарить данный участок своему несовершеннолетнему сыну?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как быть в следующий ситуации. Мы с мужем в браке купили земельный участок. Купили у физического лица, в рассрочку, то есть в выпике ЕГРН стоит «ипотека». Могу ли я подарить данный участок своему несовершеннолетнему сыну? Право собственности принадлежит мне. Его биологический отец лишен родительских прав. Мой муж, то есть его отчим, согласен на дарение. Заранее благодарю, Ольга.

09 августа 2020, 00:32, Ольга, г. Санкт-Петербург

дарение земельный участок ипотека

Ахтаналиев Руслан

Юрист, г. Саратов

Добрый день. Ольга, да вы можете подарить земельный участок, который обременен ипотекой своему сыну., но здесь есть несколько нюансов.

В силу статьи 37 Федерального закона «Об ипотеке» имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.

Также следует помнить, что ипотека при смене собственника сохраняется.

Также необходимо знать, что в силу статьи 35 Семейного кодекса РФ при дарении имущества, приобретенного в брак необходимо нотариального согласие супруга.

09 августа 2020, 01:12

Ольга

Клиент, г. Санкт-Петербург

Руслан, я благодарю Вас за ответ! То есть, мне нужно у предыдущего владельца получить письменное согласие предыдущего владельца? А оно должно быть также нотариально заверенное как и согласие супруга?

09 августа 2020, 05:11

Ахтаналиев Руслан

Юрист, г. Саратов

Нет, не так, земельный участок у кого находится в залоге? У того и нужно спрашивать согласие, в данном случае это продавец и бывший собственник.

По идее нотариального согласия не требуется, согласие залогодержатель дает в простой письменной форме.

09 августа 2020, 05:27

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Гражданское право

Выдели доли на земельном участке своим несовершеннолетним детям и нам родителям.Сейчас решили продать, но тут выясняется что мы купили без согласия его супруги

Подскажите, пожалуйста купили земельный участок 2021 году у мужчины... Выдели доли на земельном участке своим несовершеннолетним детям и нам родителям ...Сейчас решили продать , но тут выясняется что мы купили без согласия его супруги... Что нам делать?

09 июня, 22:23, вопрос №4977700, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Нотариат

Одобрили гсп(выплата)целое лето не буду в городе, деньги придут на почту, могу ли сделать доверенность на своего папу что бы он забирал деньги с почты

одобрили гсп(выплата)целое лето не буду в городе,деньги придут на почту,могу ли сделать доверенность на своего папу что бы он забирал деньги с почты

09 июня, 20:20, вопрос №4977617, александра, г. Иваново

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Могут ли родители проживать в квартире умершего сына?

Могут ли родители проживать в квартире умершего сына? Они в ней прописаны уже 15 лет. Квартиру оплачивает жена умершего. Могут ли представители ТСЖ попытаться выселить стариков.?

06 июня, 09:32, вопрос №4975307, Юлия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Здравствуйте, нам положен участок за третьего ребёнка, можем ли мы оформить участок сами по гос

Здравствуйте, нам положен участок за третьего ребёнка, можем ли мы оформить участок сами по гос. программе, который уже в собственности у другого человека (который выставил участок на продажу)?

05 июня, 16:38, вопрос №4974896, Оксана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Автомобильное право

Вопрос: какие последствия могут быть в данном случае у моего сына?

Вы запросили предварительную консультацию в чате. Кратко о проблеме: Здравствуйте, мой сын, ему 18 лет, попал в дтп, он был виновником произошедшего, машина оформлена на его родную тётю и не было страховки как у виновника так и у пострадавшего в дтп. Пострадавший требует возместить ущерб в размере 13 млн. руб таким образом забрав у него разбитое авто, а ему выплатить деньги. Мой сын ещё студент и не имеет возможности возместить ущерб за разбитое авто. Вопрос: какие последствия могут быть в данном случае у моего сына?

05 июня, 13:57, вопрос №4974765, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.