Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оформить земельный участок и дом в СНТ по дачной амнистии
Добрый день.
Меня зовут Александр, 66 лет, проживаю в г. Москве.
Я хочу по «Дачной амнистии» оформить в собственность земельный участок и дом в СНТ, расположенном Одинцовском районе МО, с/п Часцовское, ж/д станция Петелино.
Участок в садоводческом товариществе был выделен моей матери в 1967 г.
В начале 90-х годов ей было выдано «Свидетельство на право собственности на землю».
В 2000-м году мать умерла, а в 2001 г. – отец. «Свидетельство на право собственности на землю» находилось у них. Я о его существовании, честно говоря, даже и не знал, так что оно у меня отсутствует.
После смерти родителей и по настоящее время я со своей семьёй пользуемся этим участком, я являюсь членом СНТ, с 2000-го года оплачиваю членские взносы и другие сборы.
У меня ещё два родных брата, но они претензий на участок не имеют. Один из братьев уже умер - в 2007 г.
Подскажите, пожалуйста, что мне надо в данной ситуации делать и с чего начинать. Надо ли мне сейчас оформлять наследство на земельный участок для регистрации собственности по «Дачной амнистии», если да, то где и как это сделать. Возможна ли помощь юриста в решении этого вопроса.
Заранее благодарю.
С уважением, Александр
Добрый день Александр!
Для того, чтобы оформить права на участок, Вам необходимо обратиться к нотариусу, если с другими наследниками у Вас не будет споров. Если возникнут споры, тогда в суд, предварительно получив отказ от нотариуса в оформлении наследства. На это ссылается: пункт 1 статьи 1154 Гражданского кодекса:
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
На основании пункта 2 статьи 1155 Гражданского кодекса:
Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы.
Здравствуйте, Александр!
Насколько я понял, свидетельство о праве собственности утеряно, поэтому начните с его восстановления.
Поскольку Вы пользуетесь наследственным земельным участком, значит Вы приняли наследство. Так в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», указано что:
34. Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Для оформления права собственности, Вам нужно обратиться в суд с иском о признании права собственности на наследственное имущество.
Если будут вопросы, готов на них ответить.
Удачного, Вам дня!
Здравствуйте, Александр.
В принципе, в рамках «дачной амнистии», все Ваши действия указаны в п. 2.7-2.10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
За тонкостями ситуации можно обратиться в чат…
Обращаться к нотариусу в Вашей ситуации нет смысла.
С заявление о принятии наследства к нотариусу можно обратиться в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Что касается принятия наследства по истечению установленного срока, это не Ваш случай.
Поскольку Вами совершены действия, свидетельствующие о принятии наследства.
Упомянутое коллегой принятие наследства, в порядке ч.2 ст.1155 ГК РФ, по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд, распространяется на случаи, когда наследство принято в срок, но не всеми наследниками