продаю квартиру. Покупатель, в свою очередь, продает свою квартиру ипотечникам и поскольку деньги ему перечислят после получения свидетельства, предлагает мне в момент подписания половину суммы, а оставшуюся часть после получения им денег от банка.
Как правильно оформить договор и обезопасить себя от обмана?
Cпасибо.
Здравствуйте!
Я бы вапм предложил все же дождаться пока банк перечислит вашему покупателю всю сумму. (конечно если вам не срочно), а затем воспользоваться банковской ячейкой для осуществления сделки между вами и вашим покупателем.
Добрый день, Андрей!
Пропишите в договоре порядок оплаты квартиры: какую часть Вам передает покупатель в день подписания договора, какую часть и в какой срок обязуется передать в будущем. А также установите в договоре купли-продажи, что в Вашу пользу (продавца) возникает ипотека в силу закона. Таким образом, квартира будет обременена залогом. В случае возникновения спора, Вы сможете легко доказать, что часть денег не оплачена и требовать обращения взыскания на предмет залога.
После того, как продавец с Вами окончательно рассчитается, обременение снимается по Вашему совместному заявлению (продавца и покупателя) в Росреестре.
Если Вам помогла эта консультация, пожалуйста, оцените ее. Спасибо.
