Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли сдать в аренду, по какому то договору, чтоб квартиру не забрали?
Получила квартиру по договору соц найма. знаю что по закону сдавать не могу, но живу и работаю с парнем в другом городе. не хочу терять квартиру, бросать работу и парня. Как на практике это происходит? можно ли сдать в аренду, по какому то договору, чтоб квартиру не забрали?
Здравствуйте, в пп. б п. 6 Типового договора социального найма жилого помещения утвержденного Постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 N 315 указано, что наниматель вправе:
б) вселить в установленном законодательством Российской Федерации порядке в занимаемое жилое помещение иных лиц, разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов, сдавать жилое помещение в поднаем, осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения.
Статья 76 ЖК РФ устанавливает:
1. Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире — не менее нормы предоставления.
2. Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей.
3. Поднаниматель не приобретает самостоятельное право пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору социального найма жилого помещения остается наниматель.
4. Передача жилого помещения в поднаем не допускается, если в этом жилом помещении проживает или в него вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне, а также в других предусмотренных федеральными законами случаях.
в пп. в п. 6 Типового договора социального найма жилого помещения утвержденного Постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 N 315 указано, что наниматель вправе:
в) сохранить права на жилое помещение при временном отсутствии его и членов его семьи;
Статья 71 ЖК РФ:
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке.Просто так квартиру у вас никто не заберет.
Для более подробной консультации обращайтесь ко мне в чат.