Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
На продавца открыта процедура банкротства
Здравствуйте! . Ситуация следующая,продавец участвовал в долевом строительстве дома с 2018 года, в 2020 году дом сдан. Квартиру приобретал он через ипотеку, 40 процентов уже погасил. Право собственности еще не успел оформить, на руках есть только договор и документы от застройщика и платежи банку по ипотеке. Два месяца назад один из банков подал на банкротство(так вроде бы это называется) на фирму где продавец был поручителем и на имущество ( недвижимость)продавца наложили арест. Так как на квартиру которую я хотел купить еще нет свидетельства собственности на продавца, то на нее не наложен арест. Подскажите пожалуйста возможно ли приобрести квартиру без рисков в следующей ситуации и если возможно, то как правильно это сделать? Спасибо за ответ.
Добрый день,
Без рисков не получится. Если дом не сдан, то право собственности продавца еще не оформлено, и возможно, риски меньше, можно купить посредством уступки по ДДУ, если дом сдан и акт подписан, то сначала квартира будет оформлена на продавца (и сразу есть риск ареста).
В такой ситуации участие в сделке возможно, только, если цена квартиры существенно ниже рыночной и вы готовы рискнуть. Но низкая цена сама по себе основание для кредиторов для обжалования сделки.