8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

На продавца открыта процедура банкротства

Здравствуйте! . Ситуация следующая,продавец участвовал в долевом строительстве дома с 2018 года, в 2020 году дом сдан. Квартиру приобретал он через ипотеку, 40 процентов уже погасил. Право собственности еще не успел оформить, на руках есть только договор и документы от застройщика и платежи банку по ипотеке. Два месяца назад один из банков подал на банкротство(так вроде бы это называется) на фирму где продавец был поручителем и на имущество ( недвижимость)продавца наложили арест. Так как на квартиру которую я хотел купить еще нет свидетельства собственности на продавца, то на нее не наложен арест. Подскажите пожалуйста возможно ли приобрести квартиру без рисков в следующей ситуации и если возможно, то как правильно это сделать? Спасибо за ответ.

Показать полностью
, Валерий, г. Великий Новгород
Илья Казаков
Илья Казаков
Юрист, г. Калининград
рейтинг 8.8
Эксперт

Добрый день,

Без рисков не получится. Если дом не сдан, то право собственности продавца еще не оформлено, и возможно, риски меньше, можно купить посредством уступки по ДДУ, если дом сдан и акт подписан, то сначала квартира будет оформлена на продавца (и сразу есть риск ареста).

В такой ситуации участие в сделке возможно, только, если цена квартиры существенно ниже рыночной и вы готовы рискнуть. Но низкая цена сама по себе основание для кредиторов для обжалования сделки.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Банкротство
3 с должника, в отношении которого не была введена и не ведется процедура банкротства?
Здравствуйте! Банк взыскал с должника (юридического лица) и двух поручителей (физических диц) по кредитному договору сумму. Затем банк обанкротился. Право требования банка к должнику было выставлено на торги и я купил его, заключив договор уступки прав требования. В настоящее время в отношении должника процедура банкротства завершена. В отношении поручителей (физических лиц) ситуация такая: один поручитель не находится в процедуре банкротства; в отношении другого поручителя введена процедура банкротства, но она не завершена, следующее заседание назначено на 20.05.2024. Мне нужно подать заявление о процессуальном правопреемстве, то есть просить суд произвести замену банка на меня по требованию о взыскании суммы субсидиарной ответственности. С кого мне просить взыскать такую сумму: 1) с должника, в отношении которого завершена процедура банкротства; 2) с должника, в отношении которого процедура банкротства не завершена (что именно я должен сделать в отношении этого должника?); 3) с должника, в отношении которого не была введена и не ведется процедура банкротства? С уважением, Вадим
, вопрос №4100138, Вадим Файнберг, г. Москва
Все
Добрый день В 2019 году я продала автомобиль покупатель сказал
Добрый день. В 2019 году я продала автомобиль, покупатель сказал что переоформит сам, он проживает в Казахстане. Это всё что я о нём знаю. Сейчас я узнала что автомобиль до сих пор числится на мне. Стали приходить налоги (до этого не приходили так у меня трое детей). Поехала снимать авто с регистрации в ГИБДД, но оказывается она у приставов на запрете регистрационных действий. На данный момент я как раз хотела начать оформлять процедуру банкротства через МФЦ, ждала когда закроют исполнительное производство по 46ст, больше имущества нет никакого. А тут такой сюрприз. Найти покупателя не смогу. Я проживаю в Краснодаре, пристав находится в Омске, а покупатель в Казахстане. Вот такой замкнутый круг. Подскажите пожалуйста, есть ли варианты снять арест с автомобиля чтобы завершить регистрацию? Даже не знаю с чего начать. Заранее спасибо большое за уделённое время.
, вопрос №4098566, Елена, г. Краснодар
Дата обновления страницы 29.07.2020