Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Договорное право

Можно ли предявить продавцу недвижемости претензии по гарантийному письму о сроках ввода обьекта

купил нежилое помещение обьект не достроен при заключении договора купли продажи получил гарантийное письмо все сроки прошли можно ли взыскать неустойки с продавца

28 июля 2020, 16:34, сергей, г. Сергиев Посад

нежилое помещение гарантийное письмо

Людмила Миролюбова

Юрист, г. Самара

Исходя из текста вопроса не совсем ясно, какой договор был Вами заключен (купли-продажи или долевого участия в строительстве).

Если Вами был заключен договор купли-продажи недостроенного здания, и по условиям договора продавец обязался в определенные договором сроки достроить его и ввести в эксплуатацию, т.е. если договор носит смешанный характер и имеет признаки также договора подряда при условии наличия в договоре ответственности продавца за просрочку выполнения данного обязательства, то Вы как покупатель имеете право предъявить продавцу требования в связи с просрочкой выполнения им согласованных в договоре обязательств.

Если же Вы заключали договор долевого участия в строительстве, то он регламентируется ФЗ № 214 от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве», в соответствии с которым регламентирована ответственность Застройщика только за просрочку передачи объекта по передаточному акту.

29 июля 2020, 09:49

Похожие вопросы

Медицинское право

Можно ли оспорить решение врача?

Здравствуйте, была операция по поводу карпального синдрома 16 октября, рука не восстановилась, свою работу выполнять не могу. Врач выписал с больничного, ссылаясь на сроки. Пришлось писать на увольнение. Можно ли оспорить решение врача? Врачебной комиссии не было. По МРТ, узи , электронейромиографии результаты плохие.

15 февраля, 01:23, вопрос №4858594, Ольга, г. Краснодар

2 ответа

Тендеры и закупки

Как нам повлиять на дизайнера, и можно ли вернуть оплаченные средства?

Здравствуйте! Ситуация следующая. Подписали договор с дизайнером. Она самозанятая. Она в срок не сдала проект, поскольку как оказалось планировала , чтобы ремонт делала ее бригада (этого в договоре нет), и то, что сейчас есть у нас на руках это картинки и чертежи, но не подкрепленные технической спецификацией и нужными размерами. Мы ей оплатили ровно сколько она запросила до начала ремонта, но теперь из-за того, что в МЖИ согласовывали 20 дней придуманную ею же планировку, она говорит, что в данный момент занята другими проектами, и ей некогда заниматься нашим. У нас уже подписан договор с бригадой, закуплены материалы. У бригадира есть тех вопросы, которые должен пояснять техплан от дизайнера, а этого плана нет. Как нам повлиять на дизайнера, и можно ли вернуть оплаченные средства?

14 февраля, 12:14, вопрос №4858084, Михаил, г. Москва

4 ответа

Недвижимость

Т е подписать акт приема дома и подписывать гарантийное письмо?

Здравствуйте! Застройщик здает дом, но при этом есть недоделки. Он мне предлагает гарантийное письмо, что до 15 июля все недочеты будут исправлены. Стоит ли идти на такое подписание. Т е подписать акт приема дома и подписывать гарантийное письмо?

14 февраля, 07:58, вопрос №4857824, Юлия, г. Москва

1 ответ

Гражданское право

4 Можно ли подать жалобу до получения решения, а потом ее дополнить?

Здравствуйте! Краснодарский краевой суд вынес решение по правилам первой инстанции. Хотим его обжаловать. Скажите, 1) как забрать это решение для обжалования (надо ли ждать вступления в силу, с каким заявлением-ходатайством и как обращаться) 2) в какую судебную инстанцию в таком случае подавать на обжалование? 3) какие сроки обжалования? 4) Можно ли подать жалобу до получения решения, а потом ее дополнить? Спасибо за ответ!

13 февраля, 15:59, вопрос №4857288, Ирина, г. Москва

2 ответа

Трудовое право

Можно ли написать претензию работодателю и правомерно ли требовать данную премию?

Подскажите, пожалуйста, может ли работодатель лишить премии, которая начисляется ежемесячно на основании приказа директора? Девушка работает администратором в клиники. Оплата труда согласно трудовому договору почасовая+премия. Отдельно за выполнение работы в программе Битрикс, выплачивалась премия ежемесячно по приказу. С декабря 2025 года поменялось линейное управление и девушку попросили уволится по соглашению одним днем. Она написала обращение в Труд.инспекцию и от нее отстали, не стали давить, но прекратили выплачивать премию за Битрикс. Не заплатив ни за ноябрь (должна была прийти в декабре), ни за декабрь, ни за январь. Можно ли написать претензию работодателю и правомерно ли требовать данную премию?

13 февраля, 13:29, вопрос №4857188, Самойлова Антонина, г. Москва

1 ответ