8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
600 ₽
Вопрос решен

Поставить государственный участок на кадастровый учет

Дом в моей собственности по приватизации, участок нет (государственный).

Могу ли я за свой счет и по своей инициативе заказать межевой план у КИ и поставить участок на кадастровый учет? Без одновременной регистрации права.

Как заинтересованное лицо с целью дальнейшего выкупа. Участок под моим домом (в собственности с 2005 года по приватизации), провоудостоверяющих документов на участок нет, план участка есть в техпаспорте БТИ от 2005г. (на дом и участок). Границы участка существуют более 15 лет. С 2 сторон отмежеванные соседи, с третьей стороны неразграниченные государственные земли.

Пункт 7 статьи 15 218ФЗ здесь подходит про "иных лиц", имеющий право поставить участок на кадастр?

Показать полностью
, Елена, г. Краснодар
Владимир Тукмаков
Владимир Тукмаков
Юрист, г. Саратов

Здравствуйте, Елена.

Пункт 7 статьи 15 218ФЗ здесь подходит про «иных лиц», имеющий право поставить участок на кадастр?

Нет. Не подходит.

Но Вы можете пойти через процедуру предварительного согласования предоставления в соответствии со ст. 39.15 земельного кодекса РФ и после издания решения о предварительном согласовании предоставления можете поставить на кадастровый учет и, в последующем оформить право на участок в порядке ст. 39.17 Земельного кодекса РФ.

вы бы могли без администрации поставить если бы если бы у Вас были документы подтверждающие ранее возникшее право (см. п.п. 9 и 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» и ст. 69 Федерального закона 13.07.2015 г. " 218-ФЗ " О государственной регистрации недвижимости").

А если их нет, то путь один — через предварительное согласование.

0
0
0
0
Ольга Романова
Ольга Романова
Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов
рейтинг 8

Добрый день! Существует процедура предоставления земельных участков, в том числе под объектами недвижимости, который регулируется не 218-ФЗ от 13.07.2015 года, а Земельным кодексом РФ. Вы имеете право на предоставление земельного участка на основании ст 39.20 под домом, который находится в вашей собственности. Для того чтобы обратиться за правом аренды или собственности необходимо сформировать участок. Для этого работают некоторые статьи ЗК РФ 

0
0
0
0

Как раз вам надо обратиться к КИ и сделать схему расположения земельного участка для утверждения в администрации на основании ст 11.10 ЗК РФ. Такая процедура называется предварительное согласование предоставления земельного участка, занимаемого домовладением. Регулируется ст 39.15 ЗК РФ. После утверждения схемы и предварительного согласования предоставления земельного участка готовится межевой план. Его надо подать в МФЦ. Постановка на ГКН на основании этих статей, схемы и постановления производится без одновременной регистрации права. В ответ вы получите выписку из ЕГРН на участок, который будет иметь статус временный, после этого вам надо будет предоставить выписку в администрацию. 

0
0
0
0

Если по каким-то причинам речь будет идти об аренде (например есть красные линии), то вам надо будет ориентироваться на подпункт 9 части 2 ст 39.6 ЗК РФ, если вам предоставят участок в собственность то стоит ориентироваться на подпункт 6 части 2 ст. 39.3 ЗК РФ 

Всего хорошего! 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
После судебных споров, сестре мамы мы уже со своей сестрой выплатили половину от стоимости дома, по которой
Здравствуйте. У меня такая ситуация:Родительский дом находился в судебных спорах между моей мамой и ее сестрой, поскольку всплыло завещание бабушки после ее смерти на них двоих. После судебных споров, сестре мамы мы уже со своей сестрой выплатили половину от стоимости дома, по которой можно было продать дом на тот момент, к сожалению, мама, умерла, но ее интересы в судах представляла я и генеральная доверенность была на меня на 1/2 дома. После уплаты маминой сестре за оставшуюся 1/2часть, нотариус оформила на меня просто 1/2 часть не как покупку, а просто еще одну генеральную доверенность,и мы, как неграмотные в юридических вопросах люди, с этим и ушли. Спустя 3 года, у этой ген. Доверенности заканчивался срок и мне пришлось оформить куплей-продажей эту 1/2 часть своей сестре, чтобы эта часть дома снова не перешла в собственность маминой сестре, естественно, без передачи денег. Свидетельство о праве на наследство по закону(1/2 дома +13 соток земли) было оформлено после смерти мамы все на меня. Под домом 2 сотки земли. Сестра какое то время после смерти мамы в нем проживала, и во время ее проживания в доме случился пожар, повредив часть дома. Имеется справка с пожарной части. Сестра дом до прежнего состояния не восстановила. Теперь о его состоянии имееется справка, что дом признан непригодным для проживанияно с кадастрового учета он не снят. Могу ли я продать земельный участок без ее участия, ведь право собственности на земельный участок на мне, а дом получаеися по 1/2 доли на нас с сестрой. Хотели несколько раз у нее выкупить дом, предложив ей половину от стоимости земли, ведь участок уже зарос, но ей недостаточна сумма, говорит, учитывая при этом все еще стоимость 1/2дома, который только под снос. Подскажите, боюсь, что этот дом станет камнем преткновения для наших детей после нашей смерти. Спасибо
, вопрос №4852935, Валентина, г. Нижний Новгород
Нотариат
Добрый день, подскажите, пожалуйста, как подать документы в Росреестр, чтобы поставить на учет 1/4 часть квартиры, которая принадлежит нашей дочери
Добрый день, подскажите, пожалуйста, как подать документы в Росреестр, чтобы поставить на учет 1/4 часть квартиры, которая принадлежит нашей дочери. Мы живём в Запорожской области, граждане России. Дочь живет в Словакии, гражданка Украины. Наша квартира приватизирована. 3/4 части квартиры принадлежит нам, в Росреестр внесена. Как быть с 1/4 частью?
, вопрос №4852533, Татьяна, г. Москва
Автомобильное право
Знакомый просит поставить новую машину на меня, через месяц составить дкп на него, но на учет он ставить ее не
Знакомый просит поставить новую машину на меня, через месяц составить дкп на него, но на учет он ставить ее не собирается, говорит через 10 дней после фиктивного дкп, подать мне заявление на снятие с учета автомобиля. Он хочет ездить на авто с номером и не получать штрафы. Какие могут быть последствия?
, вопрос №4852148, Александр, г. Москва
Земельное право
Кроме производства кадастровых работ росреестр требует заново ставить на учет тот участок, который давно учтен, а не включен в кадастровый план по причине изменения системы координат
Добрый день.Земельный участок учтен, имеет кадастровый номер план земельного участка ,с координатами, но сделан в 2003 г. В настоящее время сделка продажи приостановлена по причине того, что в кадастровый план территории участок не включен. Кроме производства кадастровых работ росреестр требует заново ставить на учет тот участок, который давно учтен, а не включен в кадастровый план по причине изменения системы координат.
, вопрос №4851613, Елена, г. Нижний Новгород
Таможенное право
Хочу поставить на учет в стране где находится
Здравствуйте. Мото за границей более 5 лет. Хочу поставить на учет в стране где находится. Как можно снять с учета в Рф?
, вопрос №4850900, Рамин, г. Москва
Дата обновления страницы 27.07.2020