Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как корректно вносить правки в договор с управляющей компанией, до его заключения?
Здравствуйте.
Могли бы вы проанализировать договор на обслуживание апартаментов, составленный управляющей компанией?
Что по вашему мнению смущает с юридической точки зрения?
Как корректно вносить изменения в данный договор, если меня что-то не устраивает?
Представитель управляющей предлагает только писать свои комментарии и подписывать договор с разногласиями. Насколько это будет иметь юридическую силу в будущем?
Договор в приложении. Спасибо.
- договор на обслуживание 4.jpeg
- договор на обслуживание 3.jpeg
- договор на обслуживание.jpeg
- договор на обслуживание 1.jpeg
страница 3 договора
Владимир, здравствуйте!
Сейчас проанализирую. Нужно время. Расскажите, что вас беспокоит?
Вы являетесь собственником апартаментов?
Здравствуйте.
Насколько это будет иметь юридическую силу в будущем?Владимир
по практике составляется протокол разногласий и направляется в адрес Исполнителя. Ст. 452 ГК РФ
1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.
И если протокол разногласий не подписан, то и договор не заключён. Ст. 432 ГК РФ
1. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Сам договор сейчас посмотрю.
пункты 1.5 и 1.6 надо смотреть возможно Вы и сами можете заключить договора с ресурсоснабжающими организациями.
П. 1.7 сложно пока это всё представляю. А если новый собственник не согласен? Принципе свободы договора, а тут фактическое понуждение нового собственника.
П.2.1 Где и как определены тарифы
П. 2.4 надо смотреть по компенсации, кому и что на основании чего.
П .2.7, лучше дата оплаты — дата списания средств.
П. 2.10 уведомительный порядок, тут надо обсуждать, что имеется в виду под существенными факторами.
П. 4.2. неустойка большая.
П. 4.3. я бы убрал.Как и п.4.9.
П. 4.10 тоже надо менять или убирать. А если Вы не согласны со штрафом?
Более криминала не увидел.
Ст. 452 ГК РФ
1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.Васев Олег
Коллега возможно уточнить?
В настоящее время заключен договор? ст. 452 ГК РФ применяется при условии когда договор заключен. В данном случае она не применима.
Да я собственник. Договор составлен явно не в пользу владельца помещения.
2.1. 148 рублей за 1 кв.м. это определено чем? есть ли протокол общего собрания?
2.2. аналогично каким документом определена цена услуг? 2 678,80 рублей?
2.3. В каком городе у вас заключается договор? Насколько я понимаю, что в г. Москва:
2.4. интересно, а что за компенсация? Кто является собственником земельного участка?
Понятно, что в силу ст. 153, 154 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в силу закона, а не договора. Но тут как раз есть большая вероятность, что УК навязывает доп. оплату.
Далее смотрю пункты