Не несла затраты на приобретение, платить будет с полной стоимости в 4 млн?
Квартира куплена за 100% собственные ср-ва в 2017г. За 3млн. Ключи выданы в декабре 2019г
Сегодня оформлена собственность.
Хочу продать ее сейчас за 4 млн. Налог я буду платить с 3 млн(за вычетом 1млн)
Или могу платить с разницы покупки и продажи (4-3) то есть с 1 млн. = 130т.р.?
А если я оформлю дарственную на дочь, она оформит её в собственность и продаст сразу. Налог она будет платить также с разницы, так как близкий родственник, или т.к. не несла затраты на приобретение, платить будет с полной стоимости в 4 млн?
А могли бы ответить еще, если есть покупатель, который просит завысить цену при продаже документально (для ипотеки). Для меня это не сыграет роли(она в собственности более 5 лет уже, это второй объект).
Но как себя обезопасить в таком случае мне, ведь если они откажутся например, то я буду по документам должна денег больше?
Как это оформляется правильно, одним договором или двумя? не подскажете?
Заранее спасибо
Если в договоре купли-продажи при приобретении жилья есть пункт, говорящий о том, что продается жильё, требующее ремонта, то документально подтверждённые затраты на ремонт налоговый орган примет.
В этом случае Вам себя обезопасить не удастся, так как в ДКП и расписке будет фигурировать сумма выше чем Вы получили в действительности. Суды работают только на основании документально подтверждённых доказательств.