Недвижимость в аренду

Добрый день. Прошу помощи. Есть земельный участок (ЗУ) и построенный в 2026 году жилой дом. По выписке из ЕГРН видно, что ЗУ существует с 2012 года, в 2024 году ЗУ продан и на нем построили дом. Ставили дом на кадастровый учет через декларацию (скорее всего). На ЗУ ограничения (в том числе):Ввиду превышения уровня шумового и электромагнитного воздействий, концентраций загрязняющих веществ в атмосферном воздухе запрещается размещать объекты, виды которых в зависимости от их функционального назначения определяются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти при установлении соответствующей приаэродромной территории с учетом требований законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, если иное не установлено федеральными законами. Вводятся ограничения использования земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости и осуществления экономической и иной деятельности. Для дневного времени суток (с 7:00 до 23:00) не допускается использование земельных участков в целях размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения дачного хозяйства и садоводства (НЕ ПРИМЕНЯЕТСЯ в отношении земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости, права на которые возникли у граждан или юридических лиц до дня вступления в силу Федерального закона от 01.07.2017 №135-ФЗ), вид/наименование: Зона с особыми условиями использования территории - приаэродромная территория аэродрома экспериментальной авиации Киржач, тип: Охранная зона транспорта, дата решения: 28.07.2020, номер решения: 2431, наименование ОГВ/ОМСУ: Министерство промышленности и торговли Российской Федерации. Правильно ли я понимаю, что дом построен уже незаконно и какие возможные последствия для покупателя этих объектов. Заранее спасибо за ответ.

Председатель нашего ТСЖ за последние 10 лет на зарплату в 55 тыс. руб. скупил пять квартир в нашем доме, сейчас он часть их сдает в аренду. Первый вопрос: как обратиться в налоговую, чтобы его проверили с каких доходов он приобретал недвижимость. Второй вопрос: как обратиться в налоговую, чтобы проверили все декларации его за последние 10 лет с целью выявления уплаты налогов от сдачи имущества в аренду.

Здравствуйте, уважаемые юристы! Собираюсь продавать дом в деревне в Татарстане, срок владения более 10 лет. При этом я являюсь ИП на УСН с ОКВЭД 68.20 (Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом). Я знаю, что в случае продажи недвижимости, которой владел более 5 лет, продавец освобождается от налога от продажи. Но если указанная недвижимость использовалась в предпринимательской деятельности, то данное освобождение не действует независимо от срока владения. Дом, который собираюсь продавать, в предпринимательской деятельности не использовал, в аренду не сдавал ни разу за весь срок владения. Но в случае продажи у налоговой может возникнуть вопрос, ведь я ИП с соответствующим ОКВЭД и мог сдавать в аренду, тогда должен заплатить налог от продажи. Что можно использовать в качестве доказательства того, что данный объект не использовал в предпринимательской деятельности? Хочу учесть все нюансы.

Добрый день, подскажите договор аренды заключён был с лицом, которого изначально озвучили как родственницу, уступающую в наследство. Я, специалист, приехала в другой город, по приглашению компании с условием помимо выплаты за, ещё и выплаты аренды жилья. Юристы компании сделали один договор на одобренную сумму выплаты, а вот эти двое, представвишиеся родственниками привезли мне другой договор, на втором сумму, которую мы обговорили за аренды жилья в месяц. При этом кроме договора на аренду, более никаких документов они не представляли мне, то есть нет ни доверенности, ни просто бумаги от руки, о том, что допустим их мама, разрешает вести все дела по сдаваемой недвижимости. Далее они попросили оплачивать им аренду наличными, без переводов и расписок. Потеряв работу, у меня возникла задолженность по аренде за месяц и коммунальные платежи. Представители со стороны арендодателя теперь приезжают по ночам вдвоем разбираться со мной, а у меня есть несовершеннолетняя дочь, с сердечным заболеванием, каждый раз после их визита приходиться откачивать её лекарствами. На мое предложение съехать, дать расписку о выплате долга данные представители реагируют бурно, причем свои фамилии и контактные телефоны называть отказываються. Что делать в такой ситуации?