Здравствуйте. Квартира в собственности в равных долях по 1/3 у мужа, жены, сына 14 лет. Есть свидетельства о собственности у каждого. Квартира приобреталась в браке. Может ли муж подарить свою 1/3 квартиры жене, оформив дарственную?
Здравствуйте, Ольга.
Может ли муж подарить свою 1/3 квартиры жене, оформив дарственную?Ольга
по общему правилу, исходя из описания ситуации, может, только не дарственную, а договор дарения, который подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
То, что
Квартира приобреталась в браке.Ольга
в данному случае может не иметь значения, потому что
Квартира в собственности в равных долях по 1/3 у мужа, жены, сына 14 лет. Есть свидетельства о собственности у каждогоОльга
то есть каждая доля является личной собственностью того, на кого оформлено право.
Но есть нюансы. Если была покупка, то нотариус может сказать, что нужно заключать брачный договор или соглашение о разделе, поскольку по одному из «широких» толкований семейного законодательства каждая из долей. принадлежащих супругам, может быть формально признана их общим имуществом в отсутствие брачного договора на момент покупки, если в договоре купли-продажи не было элементов брачного договора или были, но он не удостоверялся нотариально.
Если это была приватизация, то вообще нет проблем.
Никаких запретов для заключения договора дарения доли в квартире между супругами законодательством России не предусмотрено, мотив не имеет значения.
Более того, доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются супругами (согласно абзацу 2 пункта 18.1 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации).
