Можно ли подарить ребенку долю в квартире, купленной с использованием маткапитала?

Здравствуйте, Елена!

   Скорее всего, нотариуса смущает основание, по которому определены доли. Квартира, купленная в браке, была совместной собственностью супругов (ст. 34 СК РФ), а обязанность выделить доли детям касается только части, оплаченной материнским капиталом: эта часть делится поровну между родителями и детьми, остальное делят супруги (ч. 4 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ, п. 13 Обзора судебной практики ВС РФ, утв. Президиумом 22.06.2016). Если в соглашении сразу написали «всем по 1/4», не разделив, какая часть приходится на маткапитал, а какая на совместно нажитое, нотариус может считать, что по сути произошел раздел имущества бывших супругов или дарение детям части родительских долей, а для этого есть свои требования к форме сделки.

   При этом доли по 1/4 уже зарегистрированы в ЕГРН, а зарегистрированное право может быть оспорено только в суде (п. 6 ст. 8.1 ГК РФ). Детям выделили не меньше, чем положено, а больше, и интересы детей это не ухудшает. Поэтому отказ в удостоверении дарения доли бывшего мужа ребенку выглядит спорным.

   Что можно сделать:

1. Попросить у нотариуса письменное постановление об отказе с указанием причин (ст. 48 Основ законодательства РФ о нотариате). Устный отказ не позволяет понять, что именно исправлять, и его сложно обжаловать.

2. Если причина устранима, оформить у нотариуса соглашение, которое уточняет основание долей (раздел совместно нажитой части и доли по маткапиталу), и в тот же визит договор дарения.

3. Обратиться к другому нотариусу или обжаловать отказ в районный суд по месту нахождения нотариуса в течение 10 дней со дня, когда стало известно об отказе (ст. 49 Основ, ст. 310 ГПК РФ).

   Чтобы не потерять время на повторные визиты, важно понять точную формулировку претензии нотариуса и текст Вашего соглашения о долях. Если будет удобно, могу проверить выписку ЕГРН, соглашение и договор покупки и подготовить письменное обоснование для нотариуса (или проект уточняющего соглашения). Стоимость 2 500 руб., срок 1 рабочий день; документы можно прислать в личный чат здесь, на Правоведе.

С уважением,
Лучников Константин,
юрист, партнер адвокатского бюро

Елена, нотариус перед дарением обязан проверить, вправе ли бывший муж распоряжаться всей своей 1/4 (п. 1 ст. 163 ГК РФ), и, судя по его словам, сомневается, что эта доля целиком принадлежит мужу, а не частично осталась общей с Вами. При этом соглашение «всем поровну» без деления на маткапитальную и совместно нажитую части, по позиции Верховного Суда, нотариуса не требует

Закон обязывает родителей оформить жилье, купленное с маткапиталом, в общую собственность с детьми с определением долей по соглашению (ч. 4 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ). Верховный Суд рассматривал спор, где дом купили частично на деньги семьи, частично на маткапитал, а соглашением дали всем членам семьи равные доли. Суд указал: такое соглашение исполняет обязанность по маткапиталу, сделкой по отчуждению общего имущества супругов не считается и нотариального удостоверения не требует (п. 58 Обзора судебной практики ВС РФ № 3 (2021), утв. Президиумом 10.11.2021)

Отличие Вашего случая в том, что соглашение подписано уже после развода. Если основанием в нем назван не маткапитал, а раздел совместно нажитого, нотариус вправе видеть в нем соглашение о разделе общего имущества супругов, а оно удостоверяется только нотариально (п. 2 ст. 38 СК РФ). Ваше согласие с бывшим мужем и отсутствие споров эту форму не заменяют

Пройдет ли дарение без переоформления, видно по тексту Вашего соглашения о долях: на что оно ссылается и когда подписано. Ошибка здесь стоит нового отказа нотариуса или лишнего переоформления долей всей семьи, включая доли детей. Пришлите соглашение в чат здесь, разберем по тексту

Добрый день.

Много вам расписали. 

Скажу как человек с лицензией нотариуса — просто обратитесь к другому нотариусу и все.