Какие проблемы могут возникнуть у нас, если мы купим её дом?

Здравствуйте. Мы хотим купить дом. Бабушка которая продает его, в 2011 году написала дарственную на свою дочь и двух её детей. На данный момент один ребёнок совершеннолетний. Дочь с детьми живёт в другом городе, и бабушка собирается к ним переехать. На сделке будет только бабушка, без дочери и внуков. Какие документы должны они нам предоставить для сделки продажи?

Ещё дом у неё оформлен не весь, пристройку которую они делали, чтобы увеличить площадь, она не регистрировала и разрешение не брала. В дарственной внесена площадь дома до постройки. Какие проблемы могут возникнуть у нас, если мы купим её дом? И будем оформлять постройку. Спасибо

Показать полностью

15 июля 2020, 04:33, Наталья, г. Хабаровск

документы

Людмила Хунхинова

Юрист, г. Иркутск

Для начала вам посоветовала бы заказать и получить выписки из ЕГРН на жилой дом и земельный участок под ним, если он оформлен. Выписки нужны для того, чтобы покупатель удостоверился в том, что жилой дом и земельный участок, на котором он расположен, находятся в собственности продавца, а также в отсутствии обременений. Если по дарственной зарегистрирован переход права собственности в Росреестре, то бабушке необходимы доверенности от продавцов для продажи недвижимости, кроме того, понадобится распоряжение органа опеки и попечительства на продажу доли несовершеннолетнего ребенка. По вопросу узаконения самовольной пристройки следует выяснить, оформлен ли земельный участок.

15 июля 2020, 06:07

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Наследство

Можно ли продать дом, полученный по наследству, с использованием материнского капитала?

здравствуйте хочу продать дом который достался мне в наследство по завещанию но мне предлагают оплатить используя материнский капитал какие проблемы меня ждут

19 мая, 22:23, вопрос №4957342, Вячеслав Федорович, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Доверенности нотариуса

Можно ли забрать приписное свидетельство из военкомата по доверенности?

Здравствуйте! Интересует, может ли кто-нибудь из моих родителей по доверенности забрать новый экземпляр приписного свидетельства из военкомата. Прочитал, что при утере приписного свидетельства можно создать заявку через госуслуги на получение нового экземпляра. После рассмотрения заявки попросят прийти в военкомат и забрать новый. Меня интересует, могу ли я оформить доверенность на кого-нибудь из родителей, чтобы они сходили забрать его без моего присутствия? Проживаю в Москве, на данный момент обучаюсь в вузе (последний курс), отсрочка имеется, судимостей нет, ранее никаких проблем с военкоматом не было. Если да, то где можно узнать, как эту доверенность оформить и какие проблемы могут возникнуть с этим?

19 мая, 21:42, вопрос №4957372, Дмитрий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Нотариат

Можно ли купить дом за материнский капитал, если сын находится в армии?

Здравствуйте подскажите пожалуйста если у меня сын находится армии я могу хочу купить дом за материнский капитал что надо делать подскажите пожалуйста

19 мая, 15:09, вопрос №4956877, Анна, г. Собинка

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Право собственности

Что делать, если в выписке из ЕГРН на участок отсутствует прописка правообладателя?

Здравствуйте. При получении выписки из ЕГРН на земельный участок обнаружила ошибку данных. У правообладателя была не правильно указана прописка (указали прописку продавца), подала в МФЦ на исправление технической ошибки. После чего мне пришёл отказ, при заказе повторной выписки, прописка правообладателя вообще отсутствовала. Что делать в данной ситуации? Могут возникнуть проблемы у меня из-за того, что прописка не указана вообще?

16 мая, 12:26, вопрос №4953999, Марина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Короче, могу ли я продавать электроэнергию соседям, и если да, то как?

Я хочу конструировать свою станцию ветрогенераторов. Не большую, на своём участке. Для начала для себя, а на сэкономленные деньги строить ещё и продавать электричество соседям. Какие трудности могут возникнуть в согласовании всего по закону. Короче, могу ли я продавать электроэнергию соседям, и если да, то как?

16 мая, 00:26, вопрос №4953727, Савелий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.