АО "СХК"Север Инвест" включило плату за ТО газовых сетей, уборку лестничных клеток и уборку дворовых территорий в квитанцию по оплате жку. магазин расположен на первом этаже в жилом многоквартирном доме, вход отдельный со стороны улицы. помещение находится в субаренде.
субарендатор не является ПОТРЕБИТЕЛЕМ газа (никакого оборудования газового нет, никогда не проводились проверки газовых служб), к лестничным площадкам субарендатор не имеет никакого отношения (у магазина имеется запасной выход во двор, через которое в советские времена производилась приемка товара), уборку мусора на расстоянии 10 м. работники производят сами.
Собственники нежилых помещений наряду с собственниками жилых помещений оплачивают коммунальные услуги в зависимости от предоставленных видов таких услуг, а также уплачивают взносы на капитальный ремонт (п. 3 ст. 171 ЖК РФ). Собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание и ремонт собственного помещения и независимо от отсутствия фактического пользования общим имуществом. Например, факт неиспользования лифта, чердака, подъезда или иного конструктивного элемента многоквартирного дома не является основанием освобождения от платы за содержание общего имущества в таком доме. Размер расходов на содержание нежилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме не может устанавливаться произвольно. Расходы на содержание общего имущества должны быть соразмерны утвержденному собственниками помещений многоквартирного дома перечню, объемам и качеству услуг и работ по содержанию конкретного дома (п. 1 ст. 156 ЖК РФ, п. 35 Правил содержания общего имущества N 491).
