8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
289 ₽
Вопрос решен

Здравствуйте мы недавно купили участок но дороги еще небыло после покупки примерно через неделю мы приехали

Здравствуйте мы недавно купили участок но дороги еще небыло после покупки примерно через неделю мы приехали на участок и увидели что дорогу кладут вплотную к нашему участку хотя от дороги до участка у соседа напротив метров 9 помещаются 2 машины друг за другом при этом по кадастру наш участок проходит в 7 метров от дороги в администрации района сказали что мы на ваш участок не зашли значит все нормально. Такое бывает подскажите что делать и куда идти спасибо

  • 6A2E5D48-25C9-41BB-8089-F51912B418B7
    .jpeg
, руслан, г. Казань

Здравствуйте, Руслан!

Если Вы купили участок для ведения садоводства, тогда  необходимо обратиться к   Своду правил.  Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения. СП 53.13330.2019  (СНиП 30-02-97). 

Сводом Правил установлено, что образование земельных участков общего назначения осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории. Дороги, улицы и  проезды, располагаются на землях общего назначения.

Сводом правил установлены  расчетные параметры улиц 

ширину полосы движения улиц — не менее 2,75 м;
— число полос движения улиц — 2 (суммарно в двух направлениях);
— ширину пешеходной части улиц — 1,0 м (допускается устраивать с одной стороны);
— ширину проезжей части проездов — не менее 3,5 м;
— радиус закругления края проезжей части — не менее 6,0 м.

Сводом правил не  установлено  расстояние от проезжей части до садовых участков. Дорога должна проходить в границах указанных в проекте межевания территории. 

Если будут вопросы задавай мне их в чате сайта

Удачи, Вам!

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Добрый день, Руслан!

Соглашусь с коллегой, что в данном случае следует применить положения «СП 53.13330.2019. Свод правил. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)» (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 14.10.2019 N 618/пр). В остальном же согласиться не могу.

Как установлено положениями пункта 6.6 указанного СНиП 

Расстояние от садового или жилого дома должно устанавливаться в проекте планировки территории с учетом местных условий: до красной линии улиц — не менее 5 м; до красной линии проездов — не менее 3 м. Расстояния от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должны быть не менее 5 м.

ТО есть «вплотную» к участку дорога или проезд примыкать не могут.

Нужно конечно еще разобраться что у Вас строят дорогу или проезд, но  целом ситуация такова.

Если у Вас остались дополнительные вопросы — Вы можете задать их ко мне в чат.

Удачи!

0
0
0
0
Герман Амвросов
Герман Амвросов
Юрист, г. Красноярск
рейтинг 7.7
В остальном же согласиться не могу.

Коллега, если Вы не согласны с тем, что:

Дорога должна проходить в границах указанных в проекте межевания территории, так это определено Федеральным  законом  от 29.07.2017 N 217-ФЗ  «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд»

Статья 24. Имущество общего пользования, образование земельных участков общего назначения

 1. Образование земельных участков общего назначения осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

Статья 3. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе

5) имущество общего пользования — расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов,,
0
0
0
0
Герман Амвросов
Герман Амвросов
Юрист, г. Красноярск
рейтинг 7.7

Если не согласны с тем, что  Сводом правил не  установлено  расстояние от проезжей части до садовых участков.

Пунктом 6.6 установлены расстояния  от  жилых домов и хозяйственных построек до проездов, но не  границ садового участка. А установление расстояний от проезда  до домов и границ садовых участков,  это две большие разницы. 

 Установление расстояния до домов, не свидетельствует  о том, что дорога не будет проходит вплотную  к границе участка. Это при строительстве дома придется соблюдать расстояние до проезжей части.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Все
хочу купить земельный участок, но проверка через домклик выявила следующее : . Полагаем целесообразным, до совершения сд
хочу купить земельный участок, но проверка через домклик выявила следующее : . Полагаем целесообразным, до совершения сделки по приобретению Земельного участка, привести в соответствие вид разрешенного использования Земельного участка к виду разрешенного использования, соответствующему объекту недвижимости, который расположен в пределах Земельного участка (здание (Садовый дом)) и предусмотренному Классификатором: «ведение садоводства». 2. Уточнить площадь Земельного участка и, при необходимости, внести изменения в сведения о Земельном участке, содержащиеся в ЕГРН, до совершения сделки по отчуждению Земельного участка. 3. Сделку по отчуждению Земельного участка совершать одновременно с отчуждением Садового дома, расположенного в пределах Земельного участка согласно сведениям о Земельном участке, содержащимся в ЕГРН, на официальном ресурсе Росреестра «Публичная карта». (ст. 35 ЗК РФ) 4. Предусмотреть в договоре по отчуждению Земельного участка следующее условие: «Стороны заключают Договор добровольно, не вследствие стечения тяжелых обстоятельств или на крайне невыгодных для себя условиях, Договор не является для Сторон кабальной сделкой. Стороны подтверждают, что они в дееспособности не ограничены; под опекой, попечительством, а также патронажем не состоят; в отношении каждой из Сторон не возбуждалось и не возбуждено дело о банкротстве гражданина; по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности; не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого Договора и обстоятельств его заключения.» Что делать то мне и если это все не исправить, какие будут проблемы у меня как у покупателя
, вопрос №4976697, Мирра, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Но после покупки комнаты он отказался от регистрации и переезда требует вернуть денежные средства и подал иск в суд
Здравствуйте. Ситуация такая. Отец дал деньги и по устной договоренности мы с ним договорились, что я покупаю комнату на себя, а он там регестрируется и в дальнейшем переезжает в нее на постоянное место жительства. Но после покупки комнаты он отказался от регистрации и переезда требует вернуть денежные средства и подал иск в суд.
, вопрос №4976698, Василий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Трудовое право
Недавно купил сувенирное удостоверение и теперь боюсь что могу загреметь, что будет если я просто буду его хранить в сумке и не куда не использовать?
недавно купил сувенирное удостоверение и теперь боюсь что могу загреметь, что будет если я просто буду его хранить в сумке и не куда не использовать?
, вопрос №4975574, владислав, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Гражданское право
Здравствуйте я подросток 12 лет хочу купить пневматическое ружьё до 3 Дж но не понимаю разрешена ли покупка и стрельба из него на частном участке 1 га
Здравствуйте я подросток 12 лет хочу купить пневматическое ружьё до 3 Дж но не понимаю разрешена ли покупка и стрельба из него на частном участке 1 га.
, вопрос №4974074, Иван, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Все
Добрый день, подскажите пожалуйста, через какое время после покупки земельного участка можно оформить дарственную на род
Добрый день, подскажите пожалуйста, через какое время после покупки земельного участка можно оформить дарственную на родственника?
, вопрос №4972896, Марина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 11.07.2020