Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Аренда квартиры
Здравствуйте! Сдаю в аренду квартиру вот уже как полтора года молодой паре.. между нами заключён договор и так же у меня на руках залог в сумме 1го месяца оплаты квартиры. Ежемесячно, 10 го числа, жильцы вперёд оплачивают месяц и воду + свет за текущий месяц по счётчикам.. На данный момент заключён договор до 10 февраля 2020 года. Вчера, 6 июля, мне пришло смс от жильцов, что они съехали и оставили ключи в почтовом ящике. Приехав в квартиру, я в принципе не обнаружила никаких поломок или что-то ещё..Всё убрано и чисто... И по факту, получается, что до 10 июля проживание оплачено.. Только за апрель, май и июнь они не оплатили счёт за свет и воду.. Сумма выходит почти 10 тысяч за 3 месяца. Я хочу уточнить, могу ли я подать заявление в суд, чтобы данная сумма была оплачена и так же за моральный ущерб, так как съехали они на 3 месяца раньше и поставили меня просто перед фактом, а не за 1 месяц, как прописано в договоре? Так же хочу уточнить, что залог назад они не требуют.. И ещё встаёт другой вопрос. Если подавать в суд, что будет, когда вскроется, что всё это время я не платила налог?
Здравствуйте, Лия!
Вы можете обратиться в суд, требовать оплаты коммунальных услуг, неустоек/штрафов, если они если они есть по договору.
В отношении морального вреда — вы также можете заявить такое требование, однако вам придется доказывать наличие такого вреда.
В соответствии со ст. 151 ГК РФ
Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
Также не забывайте о том, что ответчики могут заявить встречный иск с требованием вернуть залог.
Суд к вам не применит никаких санкций, тут вопрос, попадут ли сведения в налоговую (теоретически их туда могут подать бывшие жильцы).