8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Аренда квартиры

Здравствуйте! Сдаю в аренду квартиру вот уже как полтора года молодой паре.. между нами заключён договор и так же у меня на руках залог в сумме 1го месяца оплаты квартиры. Ежемесячно, 10 го числа, жильцы вперёд оплачивают месяц и воду + свет за текущий месяц по счётчикам.. На данный момент заключён договор до 10 февраля 2020 года. Вчера, 6 июля, мне пришло смс от жильцов, что они съехали и оставили ключи в почтовом ящике. Приехав в квартиру, я в принципе не обнаружила никаких поломок или что-то ещё..Всё убрано и чисто... И по факту, получается, что до 10 июля проживание оплачено.. Только за апрель, май и июнь они не оплатили счёт за свет и воду.. Сумма выходит почти 10 тысяч за 3 месяца. Я хочу уточнить, могу ли я подать заявление в суд, чтобы данная сумма была оплачена и так же за моральный ущерб, так как съехали они на 3 месяца раньше и поставили меня просто перед фактом, а не за 1 месяц, как прописано в договоре? Так же хочу уточнить, что залог назад они не требуют.. И ещё встаёт другой вопрос. Если подавать в суд, что будет, когда вскроется, что всё это время я не платила налог?

Показать полностью
, Лия, г. Реутов
Уточнение от клиента
извините, договор не до 10 февраля, а до 10 октября…

Здравствуйте, Лия!

Вы можете обратиться в суд, требовать оплаты коммунальных услуг, неустоек/штрафов, если они если они есть по договору.

В отношении морального вреда — вы также можете заявить такое требование, однако вам придется доказывать наличие такого вреда.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ 

Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Также не забывайте о том, что ответчики могут заявить встречный иск с требованием вернуть залог.

0
0
0
0
Лия
Лия
Клиент, г. Реутов
я поняла, спасибо! а по поводу того, что все эти полтора года я не платила налог, если подавать в суд, то там этот момент вскроется? и если да, то что будет в таком случае?

Суд к вам не применит никаких санкций, тут вопрос, попадут ли сведения в налоговую (теоретически их туда могут подать бывшие жильцы).

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Жилищное право
Дети с рождения (с 2008 г) имеют постоянную регистрацию по месту жительства отца в квартире по договору социального найма, но там не проживали
Дети с рождения (с 2008 г) имеют постоянную регистрацию по месту жительства отца в квартире по договору социального найма, но там не проживали. Мною до брака была приобретена квартира, в которой мы все и жили. В 2013 г брак между нами был расторгнут, дети так и остались жить со мной в моей квартире, так как это было удобнее для учебы и получения медицинских услуг по полису ОМС. Квартира была куплена для временного проживания меня и потом уже наших детей и последующей сдачи в аренду после моего выхода на пенсию. Также мне принадлежит 1/2 доля в квартире, где в настоящее время проживает мой отец. В настоящее время назрела необходимость ремонта в принадлежащей мне квартире и сдачи ее в аренду, так как надо оплачивать обучение сыновей. Но на протяжении последних лет отец детей отказывается предоставлять им жилье, где они имеют постоянную регистрацию, в постоянное пользование. В этом году дети достигли совершеннолетия. Ответственный квартиросъемщик, которым являлся дед детей, умер. Соответственно, освободилась одна комната в трехкомнатной квартире, которую попросили отдать детям. На просьбу дать ключи от входной двери отец опять ответил отказом. В то же время он хочет стать ответственным квартиросъемщиком вместо умершего отца. Есть подозрение, что отец хочет их принудительно выписать их из квартиры и отказать им в праве на приватизацию. Вместе с ним в данный момент проживает его новая супруга, которая там не имеет постоянной регистрации. Сможет ли отец признать своих совершеннолетних детей утратившими право проживания и отказать им в приватизации, учитывая, что у них нет возможности там проживать благодаря учиняемым им препятствиям? Также он по телефону через одного из сыновей угрожал, что он убъет всех за эту квартиру. Также были угрозы и в адрес моего отца лично ему по телефону.
, вопрос №4980146, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
У собственника арендуемой мной квартиры нет возможности меня прописать, а на работе при приеме требуют адресную справку, могу ли я показать договор аренды на квартиру?
Здравствуйте, ситуация такая, регистрации ни временной, ни постоянной нет. У собственника арендуемой мной квартиры нет возможности меня прописать, а на работе при приеме требуют адресную справку, могу ли я показать договор аренды на квартиру?
, вопрос №4978767, Татьяна, г. Хабаровск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Может ли жена сдавать в аренду квартиру, купленную в браке и платить налог по самозанятости, если квартира по документам оформлена на мужа?
Доброй ночи! Может ли жена сдавать в аренду квартиру, купленную в браке и платить налог по самозанятости, если квартира по документам оформлена на мужа? Брачного договора нет
, вопрос №4977813, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день, муж служит в Крыму, прописан при части, я с ребенком живу в Московской области, может ли муж оформить поднаем за аренду квартиры в МО?
добрый день, муж служит в Крыму, прописан при части, я с ребенком живу в Московской области, может ли муж оформить поднаем за аренду квартиры в МО?
, вопрос №4977691, Аня, г. Ногинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Сам я постоянно зарегистрирован (прописан) в данной квартире и проживаю в ней более 20 лет, на основании аренды у государства
Здравствуйте, подскажите как поступить, если собственник (мать) установил камеру видеонаблюдения на кухне 3х комнатной муниципальной квартиры без моего согласия? Сам я постоянно зарегистрирован (прописан) в данной квартире и проживаю в ней более 20 лет, на основании аренды у государства.
, вопрос №4976727, Сергей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 07.07.2020