Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
1000 ₽
Вопрос решен
Как правильно оформить брачный договор по которому нужно разделить имущество нажитое в браке до заключения брачного договора?
Здравствуйте!
Ситуация такая. 28.04.2017 мы с женой зарегистрировали брак в загсе.
За эти 3 года мною было приобретено 3 квартиры, автомобиль и зарегистрированно ИП через которое я зарабатываю деньги. Все имущество было приобретено на мои деньги т.к. семье зарабатываю я один, жена не работает.
Сейчас мы хотим заключить брачный договор по которому одна из квартир будет у нас в общей собственности 50/50 с супругой, а все остальное имущество (2 квартиры и автомобиль) будет в моей собственности. И в случае развода мы делим только одну эту квартиру и все. Меня и жену это полностью устраивает.
Вопрос следующий?
При заключении такого договора, большая часть имущества нажитого в браке отходит в мою собственность, что может существенным образом по закону ущемлять мою жену в правах. Может ли в будущем такой договор быть признан не действительным? Какие могут быть проблемы с этим договором если супруга решит его оспорить в случае развода?
Если договор будет признан не действительным может ли супруга претендовать на мое имущество и мой бизнес (ИП)?
ли договор будет признан не действительным может ли супруга претендовать на мое имущество и мой бизнес (ИП)?
Михаил
ну вот на ип претендовать нельзя- это не доли в ооо — ип — это просто статус физического лица- его нельзя передать или изменить.
а вот разделить доходы полученные в браке от ип- возможно.
С имуществом несколько сложнее. 1 квартира 50 на 50 можно прописать не в совместную собственность, а сразу в личную каждого, и чтобы потом в случае развода ее даже не делить вообще.
А остальные 2 за вами.
Но вот вопрос ущемления прав- в принципе она на суде может поставить и требовать признать договор недействительным, мол нет равенства интересов. Может быть 1 квартиру даже целесообразнее сразу на нее отписать, а 2 на вас.
Но очень многое зависит от суда конечно.
ск
СК РФ Статья 44. Признание брачного договора недействительным
1. Брачный договор может быть признан судом недействительным полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации для недействительности сделок. 2. Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Условия брачного договора, нарушающие другие требования пункта 3 статьи 42 настоящего Кодекса, ничтожны.
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
2. Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Условия брачного договора, нарушающие другие требования пункта 3 статьи 42 настоящего Кодекса, ничтожны.
А согласно ч. 3 ст. 42 СК РФ брачный договор не может содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.
Судебная практика показываект, что, как правило, суды в аналогичных ситуациях становятся на защиту интересов супруга, права которого ущемляются брачным договором, и признают такие условия брачного договора недействительными
Если договор будет признан не действительным может ли супруга претендовать на мое имущество и мой бизнес (ИП)?
Михаил
Если условия брачного договора о рправах на имущество супругов будут ущемлять права супруги, то в судебном порядке эти условия супруга может оспорить в суде, и как указывал выше, вполне вероятно, что суд признает такие условия недействительными, а всё нажитое в период брака имущество будет разделено в равных долях на основании ст. 39 СК РФ
Ваше ИП разделить нельзя, но полученные от деятельности ИП доходы — это общее имущество супругов, независимо от того, что заработалли эти доходы только Вы, а супруга не работала и была просто домохозяйкой согласно ст. 34 СК РФ:
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. 3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
То есть для удостоверения брачного договора Вам придется обратиться к нотариусу, поскольку нотариально не удостовернный брачный договор недействителей.
И Нотариус никогда не удостоверит брачный договор, ущемляющий права супруги.
Может ли в будущем такой договор быть признан не действительным? Какие могут быть проблемы с этим договором если супруга решит его оспорить в случае развода?
Михаил
На мой взгляд, такое вполне возможно, так как согласно ст. 44 СК РФ:
2. Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Условия брачного договора, нарушающие другие требования пункта 3 статьи 42 настоящего Кодекса, ничтожны.
На мой взгляд, вопросов совсем не возникнет, если супруга подпишет расписку в получении денежных средств в качестве компенсации за остальное имущество, либо Вы передадите какую-то квартиру в собственность супруги целиком. Тогда вопросов не должно возникнуть, так как положение супруги при таком раскладе назвать крайне неблагоприятным нельзя.
В дополнение к коллегам скажу, что брачный договор на основании ст. 41 СК РФ бут заверяться у нотариуса и он первоначально будет следить за чистотой сделки и сразу проверит, ущемляются чьи-то права или нет.
На будущее Вам необходимо собрать доказательства того, что Ваша супруга ни где не работала и полностью находилась на Вашем обеспечении (это не касается если она находилась в декретном отпуске по уходу за детьми).
С женой в разводе 6лет.но живем вместе,сын студент мед.вуза ему 24г.квартира в ипотеке,но она в феврале 27г. Закончится.жена сказала мне покинуть квартиру.типо надоело так.я прописан у мамы с сыном в частном доме,квартира и ипотека соответственно на жене.конечно же,я говорю еще чего она т.е кв.общая и ее предется делить.прав ли я??? Можно ли нам с сыном объедениться и в двоем выступить на раздел? На что нам рассчитывать? У нас еще брачный договор есть.когда 10лет назад брали ипотеку нам отказывали из за меня почему то.и в банке сказали прокатит если вы заключите брачный договор и жене дали ипотеку.короче она как бы тянула время,терпела,чтоб ипотеку закрыть двоем,а потом меня типо выгнать.сказала замки сменю и всё.подскажите,что делать,как быть.сын живет в другом городе,учится.квартиру мы ему снимаем.мы 11лет работали на одной работе вместе,платили за нее и платим вместе и за институт еще платим много.в она говорит,что она одна всё тянет так как она еще и подрабатывала где то 3 года не официально в кафе.можем ли мы с сыном разделить ее и сколько кому достанется?
, вопрос №4979134, Александр, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день!
Есть ИТ-ипотека на квартиру, которая была заключена между мной и вторым (титульным) заемщиком. Я планирую выйти замуж (не за титульного) и составить брачный договор. Есть ли необходимость уведомлять бак о брачном договоре, если в брачном договоре я пропишу, что доля, за которую я плачу и которая мне принадлежит, я продолжу платить из собственных а не общих средств, а также если буду проводить ремонт или выкупать долю в будущем это также останется моей собственностью и мой будущий муж никак к этому не относится?
В кредитном договоре информации об обязательном информировании банка о заключении брачного договора нет.
Заранее спасибо.
, вопрос №4977013, Инна, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте! Автомобиль мне достался при разделе имущества от моего первого брака. Согласно брачному договору автомобиль, в случае расторжения брака, будет является моей собственностью. 29 ноября 2019 г. Мой первый рак был расторгнут. С этого момента, автомобиль является моей собственностью. Согласно доверенности я имею право управлять и распоряжаться данным транспортным средством. Автомобиль на себя не перерегистрировал, пользовался по доверенности.
09 февраля 2024 года я вступил во второй брак.
08 июня 2024 года, будучи во втором браке, у меня произошла сделка двойной купли передачи моего авто с гражданкой, с целью передачи приобретателю «красивого номера». Законы РФ не предусматривают прямую передачу автомобильных госномеров между физлицами. Поэтому, процедура осуществлялась с помощью купли продажи «одним днем». Последовательность сделки была такая:
• я осуществил передачу своего авто новому владельцу;
• новый владелец зарезервировал в ГАИ за собой «красивый номер» авто;
• новый владелец, этим же числом, за ту же сумму по договору, продал мне автомобиль обратно;
• физически, денежных операций между сторонами по купле-продаже не производилось;
• я получил на приобретенное авто обычный автомобильный номер (СТС подтверждает дату регистрации, - совпадает с датами договоров купли-продажи);
Данную сделку подтверждают два договора купли-продажи одно датой от 08 июня 2024 года. Процесс переоформления происходил в одном и том и том же отделении ГИБДД у одного и того же сотрудника Госавтоинспекции, в одном и том же окне.
В данный момент, по факту данной сделки, супруга претендует на ½ стоимости моего авто, хотя по факту, автомобиль изначально был моим.
Требуется юридическая помощь с сохранением автомобиля за мной, без его раздела.
Обе сделки купли-продажи были совершены без реального перехода денег и без реальной смены владельца — автомобиль физически оставался у меня. Это классические признаки мнимой сделки, совершённой лишь для достижения технической цели (переоформление номера). Оба договора одинаковой датой и на одинаковую сумму. Отсутствует реальное движение денег (могу подтвердить выписками). Непрерывное фактическое владение автомобилем. В качестве свидетеля, планирую привлечь Бурмистрову В.Н.
Все мои документы так же подтверждают добрачное происхождение автомобиля, а так же, что реального приобретения в браке не было. Поскольку денежных расчётов не было, второй супруге нечего делить — она не вложила в автомобиль ни рубля, семейный бюджет не расходовался. При этом, обращаю внимание, что у нас всегда был раздельный бюджет.
Покупатель/продавец (приобретатель) «красивого номера», готова дать свидетельские показания, что сделка осуществлялась именно с целью приобретения госномера авто. Так же, свидетель готова подтвердить, что денежных операций между нами не было и что автомобилем не пользовались ни минуты.
Полное содержание автомобиля за свой счет подтверждаю – оплату автомобильных налогов, страховок ОСАГО и ТО.
Супруга при разводе претендует на 50% стоимости автомобиля, ссылаясь на факт договора купли-продажи в браке. Смогу ли я защитить свой автомобиль от раздела?
, вопрос №4974441, Денис, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, пожалуйста посоветуйте, как сделать все грамотно и юридически правильно. Мы с мужем разводимся, обоюдное решение , есть совместно нажитое имущество, которые решили разделить по договоренности.
На меня оформлена квартира в моем городе, машина, в другом городе паркинг(машинное место), квартира в другом городе, купленная со взносом 4 мл. Первый взнос 4 мл и машина были куплены на его деньги, эта была выплата за ранение на сво. И был внесен материнский капитал 690 и и ипотечный долг, так же оформленный на меня.
Мы решили , что мужу остается квартира в нашем городе, машина, паркинг( в другом городе)
А купленная квартира в другом городе и ипотека остается мне. Вопрос , как мне оформить эту квартиру так, чтобы он не как на нее в дальнейшем не претендовал? Дом еще строится, долю ему и ребенку я пока что не давала. Чтобы юридически квартира купленная в ипотеку и был внесен материнский капитал не каким образом к нему не относилась, и он не смог никак претендовать.
, вопрос №4973021, Надежда, г. Санкт-Петербург
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, по срокам налогообложения.
Ситуация:
1. Квартира была приобретена мужем ДО брака(2007 год)
2. В 2008 году заключили брак.
3. Летом 2022 перед расторжением брака заключили брачный договор с разделом имущества по которому право собственности на эту квартиру перешло единолично мне, право зарегистрировано в егрн.
4. Осень 2022 года состоялось расторжение брака.
5. Весной 2026(спустя 3.5 года после вступления в собственность) квартиру я продала.
Вопрос: после какого срока владения в данной ситуации квартира перестает облагаться налогом при продаже, 3 года или 5 лет?
, вопрос №4972162, Евгений, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Если условия брачного договора о рправах на имущество супругов будут ущемлять права супруги, то в судебном порядке эти условия супруга может оспорить в суде, и как указывал выше, вполне вероятно, что суд признает такие условия недействительными, а всё нажитое в период брака имущество будет разделено в равных долях на основании ст. 39 СК РФ
Ваше ИП разделить нельзя, но полученные от деятельности ИП доходы — это общее имущество супругов, независимо от того, что заработалли эти доходы только Вы, а супруга не работала и была просто домохозяйкой согласно ст. 34 СК РФ:
Согласно ст. 41 Семейного Кодекса РФ:
То есть для удостоверения брачного договора Вам придется обратиться к нотариусу, поскольку нотариально не удостовернный брачный договор недействителей.
И Нотариус никогда не удостоверит брачный договор, ущемляющий права супруги.