Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

290 ₽

Вопрос решен

Может ли моя мать с доверенностью и этим решением суда произвести дарение от его имени или свидетельство о собственности нужно обязательно?

Здравствуйте подскажите пожалуйста. Мой отец хочет оформить доверенность на мою мать чтобы она от его лица подарила мне (сыну)долю в квартире. Но у него нет свидетельства о собственности на эту долю а есть только решение суда по ней. Может ли моя мать с доверенностью и этим решением суда произвести дарение от его имени или свидетельство о собственности нужно обязательно?

23 июня 2020, 07:53, Максим, г. Хабаровск

решение суда дарение доверенность

Владимир Тукмаков

Юрист, г. Саратов

Здравствуйте, Максим.

Свидетельство для регистрации перехода права не нужно. Главное чтобы право отца было зарегистрировано в ЕГРН. Если все зарегистрировано, то достаточно трех экземпляров договоров, доверенности, оплаты государственной пошлины за регистрацию перехода права и подать заявление через любое МФЦ о государственной регистрации перехода права.

При этом, так как доля будет только образовываться, то нотариальная форма в соответствии со ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не требуется.

23 июня 2020, 07:55

Сергей Николаев

Адвокат, г. Саратов

рейтинг 9.5

Добрый день!

Согласно ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

1. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

То есть право собственности отца на недвижимое имущество, возникшее на основании решения суда, подлежит обязательной регистрации в ЕГРН. Только после такой регистрации возможно последующее отчуждение имущества (в том числе, и заключение договора дарения).

Но у него нет свидетельства о собственности на эту долю а есть только решение суда по ней.

Само свидетельство о регистрации права не требуется, но регистрация права в ЕГРН на основании решения суда обязательна для последующих сделок.

23 июня 2020, 07:58

Наталья Бондаренко

Юрист, г. Самара

Здравствуйте.

Согласно ст.576 ГК РФ доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна. И подарить то, что не зарегистрировано невозможно.

Поэтому последовательность у вас должна быть такая:

1. регистрация права собственности на долю отцу в росреестре, основанием для регистрации как раз будет решение суда.

2.Получение доверенности у нотариуса, в которой должно быть указано что отец доверяет подарить матери долю (согласно уже полученных документов в росреестре) в вашу пользу.

23 июня 2020, 09:45

Похожие вопросы

Недвижимость

Нужно ли такой гараж приватизировать и есть ли смысл такой приватизации?

Добрый день, подскажите с вопросом. Имеется гараж в ГСК, из документов только членская книжка, где указаны взносы, как я понимаю такой гараж находится в собственности у ГСК, а я имею право владения, а не собственности. 1. Нужно ли такой гараж приватизировать и есть ли смысл такой приватизации? по сути я его в любом случае не зависимо от времени(хоть через 10, хоть через 20лет) смогу продать, просто при продаже во время оформления у председателя кооператива оформят книжку на нового владельца (смена члена кооператива). 2. Есть ли какие-то риски что гараж не приватизирован или это нормально что такой гараж в собственности у ГСК?

23 февраля, 03:04, вопрос №4866989, Марат, г. Стерлитамак

2 ответа

Земельное право

Решение суда было заочное и после был новый суд на котором сосед по участку в качестве доказательства

Я с семьей купил дом с участком в городе Искитим новосибирской области в1997году, рядом с моим участком был пустырь. В 2006году на пустыре начались строительные работы и был построен деревянный дом очень близко к нашим постройкам . в 2022году я узнал от приехавших ко мне домой приставов , что сосед подал на меня в суд исковое заявление на то, что я пользуюсь его землей и нанес ему ущерб, тем , что с крыши моих построек вода течет на его участок. Решение суда было заочное и после был новый суд на котором сосед по участку в качестве доказательства предъявил документ землеустроительное дело в котором в акте межевания стояла подпись мне не принадлежащая . ясообщил об этом судье, на что судья ответил :ну и что ведь уже прошло более15 лет и срок давности давно истек . суд я конечно проиграл, судья присудил мне выплату истцу всех издержек и уменьшил мой участок на11метров квадратных в пользу истца . у меня на руках осталась копия землеустроительного дела исца , я сделал экспертизу поддельной подписи, в экспертизе подпись признали не моей . что мне можно сделать в данной ситуации , чтобы восстановить свои границы участка, разрушенные постройки уже не вернуть!?

22 февраля, 19:13, вопрос №4866848, Игорь, г. Новосибирск

2 ответа

Семейное право

Считаются ли их действия правамерными, и возможно ли это как-то оспорить?

Доброго дня , такая ситуация с коллекторами "Феникс" в 2020 году отп банк им продал мой договор на сумму 119 000 ( основной долг 80 000 и проценты ) , со мной связались коллекторы , мы пришли к договоренности что я буду им оплачивать каждый месяц по 2000 , на конец 2023 года , я им выплатила полностью 119 000 . Сейчас они мне звонят и говорят что у меня есть долг по ст395 ГП и по ст 208 ГПК они подали в суд , о котором я не была уведомлена и уже вынесенно решение в их пользу с иском 32287 ₽ , списали с карты денежные средсва в размере 2000 . Считаются ли их действия правамерными , и возможно ли это как-то оспорить ?

20 февраля, 19:04, вопрос №4865301, Пак Сун Ок, г. Москва

1 ответ

Гражданское право

Получается не смотря на решение суда, задолженность нужно погасить

Здравствуйте, скажите пожалуйста как быть в этой ситуации, и какую силу имеет данное судебное решение. В кредитах отказывают. Получается не смотря на решение суда, задолженность нужно погасить. Спасибо

20 февраля, 13:38, вопрос №4865023, Александр, г. Белгород

1 ответ

1150 ₽

Вопрос решен

Гражданское право

Или это делается только по решению суда?

Добрый день. Мне пришло сообщение от оператора, что у меня есть долг по номеру телефона почти 4000, который нужно оплатить. И они начали списывать дс с действующего номера. Я не могу оплатить за связь, если что-то кладу, то через время списывают в счет того номера. Но я не хочу платить не за свой долг. Но проблема в том, что я этот номер не оформляла 100%. Удалось узнать, что он был оформлен в Москве 23.06.2022. В этот период меня не было в Москве. Написала заявление, что номер мне не принадлежит, но пришел отказ. Якобы никаких ошибок нет, номер мой. Как уж они проверяли я не знаю. Копию договора при оформлении ее выдают. Только копию договор без подписи, якобы в момент выдачи там поставят печать и подпись. Говорят, что копию с подписью выдавали при заключении. Но я не оформляла его, соответственно у меня ничего нет. Мне интересно, откуда там моя подпись. Посмотрела детализацию, там есть один звонок и остальное это списание за красивый номер. То есть сейчас он заблокирован, но кто-то им пользовался. Прошло почти 4 года, они до этого никак не уведомляли о задолженности. Подскажите, пожалуйста, что можно сделать в этом случае? Довести до суда дело? Дело больше не в деньгах, а в справедливости. В следующий раз оформят еще номера. Как можно получить законным способом копию договора при заключении? Или это делается только по решению суда?

20 февраля, 07:06, вопрос №4864762, Анастасия, г. Волгоград

6 ответов