8 812 467-37-61
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Учёт ранее учтённого объекта

Доброго времени суток, умер отец, вступаем в наследство, древний дом не стоит на кадастровом учете, подвои заявление в Росреестр , что бы поставили на учёт, как ранее учтённый объект. Пришёл отказ. Отказ прикрепляю. Объясните нормальным языком в чем причина и как быть? Почему отказали?

  • 2F53408F-8EF6-4B7B-B783-B74DF8926C57
    .jpeg
  • 051CEA10-5F50-4FFF-86E3-B5C4F3A8DE0C
    .jpeg
  • E325A559-908E-4F0E-BDBF-AA05F90B6EF7
    .jpeg
, Юлия, г. Москва
Владимир Трегубов
Владимир Трегубов
Юрист, г. Тверь

Юлия, добрый вечер. 

В данном пункте указано, что  «в представленных или поступивших документах отсутствуют сведения, позволяющие считать такой объект недвижимости ранее учтенным, а также сведения о площади объекта недвижимости при условии, что объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение, либо об основной характеристике объекта недвижимости (протяженности, глубине, глубине залегания, площади, объеме, высоте, площади застройки) и о ее значении при условии, что объектом недвижимости является сооружение, и (или) не поступил ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав, указанный в пункте 3 части 5 настоящей статьи». 

То есть Росреестр посчитал, что ваши документы или не подтверждают, что объект недвижимости является ранее учтённым, или в договоре нет сведений о характеристиках объекта недвижимости. Выложите скан договора дарения 1/2 доли, о котором идёт речь. 

0
0
0
0
Юлия
Юлия
Клиент, г. Москва

Прикрепляю, имена убрала только. 

В соответствии со статьёй 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи. 

У вас в этом договоре указано, что дом «расположен на участке земли, принадлежащей совхозу Спутник». По данному адресу абсолютно невозможно идентифицировать на местности и соотнести ваш дом с каким-то конкретным объектом недвижимости. Даже то, что объект находится в Московской области, можно понять только по косвенным признакам. 

Следовательно, из вашего договора нельзя определить указанный объект недвижимости в качестве индивидуально определённой вещи, то есть абсолютно невозможно понять, что указанный в договоре дом это тот дом, которым вы владеете. 

Но дело в том, что вам абсолютно не нужно ставить ваш дом на кадастровый учёт как ранее учтённый, потому что постановка дома на кадастровый учёт как ранее учтённого не приведёт к возникновению у Вас каких-либо прав на него. В настоящее время кадастровый учёт и государственная регистрация прав производится одновременно. Вам нужно оформить Ваше право собственности на дом в порядке наследования. С учётом состояния Ваших документов это почти наверняка придётся делать в судебном порядке. Кроме того, непонятно, что с оставшейся 1/2 долей. Вам нужно найти юриста по месту нахождения дома, который займётся оформлением всех необходимых документов. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
700 ₽
Вопрос решен
Гражданство
Ранее, до того как наш ВКС получил вид на жительство в России, мы ставили его на миграционный учёт в МВД путём направления уведомления о прибытии в течение 90 дней с момента пересечения границы
Добрый день! Являемся ООО. У нас имеется работник-иностранец со статусом высококвалифицированного специалиста (далее - ВКС). 14 декабря 2021 года он получил вид на жительство в России (как высококвалифицированный специалист). 11 января 2022 года зарегистрирован по месту проживания в снимаемой квартире (т.е. осуществлена регистрация по месту жительства). 20 января 2022 года наш ВКС выезжает из России. 24 января 2022 года наш ВКС возвращается в Россию (наземным транспортом). Ранее, до того как наш ВКС получил вид на жительство в России, мы ставили его на миграционный учёт в МВД путём направления уведомления о прибытии в течение 90 дней с момента пересечения границы. Но, поскольку, статус нашего ВКС сменился на статус постоянно проживающего в России (вид на жительство), у нас возник ряд вопросов: 1. Есть ли необходимость осуществлять постановку нашего иностранца на миграционный учёт каждый раз, когда он возвращается в Россию, имея вид на жительство и регистрацию по месту проживания? По получению ответа, возможно будет задано 2 уточняющих вопроса. Спасибо.
, вопрос №3183260, Алексей, г. Калининград
289 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Правомочно ли такое решение Росреестра и может ли ранее учтённый земельный участок находится в береговой полосе (понятие о береговой полосе появилось в водном кодексе 2006-го года)
Здравствуйте, я кадастровый инженер сделал межевой план по уточнению границ ранее учтённого земельного участка. Измерил участок по фактическим заборам, согласовал границы, со слов собственника участок такой формы и площади существует давно, 40-50 лет, регистрация права была 1997-м году. Получили приостановление от Росреестра, что невозможно внести сведения о границах земельного участка ЕГРН, т. к. земельный участок частично попадает в береговую полосу реки. Правомочно ли такое решение Росреестра и может ли ранее учтённый земельный участок находится в береговой полосе (понятие о береговой полосе появилось в водном кодексе 2006-го года).
, вопрос №3185323, Александр, г. Тверь
Военное право
Потом мне пришло извещение о том что по регистрации в Московской области нужно встать на воинский учёт
Я уволился из армии по контракту в Московской области, там же у меня была регистрация и я уехал домой к родителям в самарскую область. Потом мне пришло извещение о том что по регистрации в Московской области нужно встать на воинский учёт. Я хочу зарегистрироваться по адресу родителей и там же в местном военкомате встать на воинский учёт. Я же могу игнорируя извещение о том что в Московской области надо явиться в определённый срок для постоновки на учёт,просто зарегистрироваться в паспорте по новому месту жительства и встать на воинский учёт в другом регионе ?Не буду ли я привлечён к административной ответственности за то что не встал на учёт по месту службы?
, вопрос №3190457, Эльвин, г. Москва
Административное право
Ставят ли на учёт в ПДН несовершеннолетнего при распитие в обществом месте алкогольных напитков, если ранее такого не было, и нет проблем с учёбой и каких либо жалоб?
Ставят ли на учёт в ПДН несовершеннолетнего при распитие в обществом месте алкогольных напитков, если ранее такого не было, и нет проблем с учёбой и каких либо жалоб?
, вопрос №3306016, Даниил, г. Краснодар
Земельное право
Скажите пожалуйста, если а выписке ЕГРН за дачный участок, стоит раннее учтённый, то получается он не зарегистрирован?
Здравствуйте. Скажите пожалуйста, если а выписке ЕГРН за дачный участок, стоит раннее учтённый, то получается он не зарегистрирован? В СНТ сказали могут снять с учёта. Куплен и оформлен в 2018г.
, вопрос №3353956, Ирина, г. Люберцы
Дата обновления страницы 23.06.2020