Лишение права собственника
Хотела бы узнать, можно ли лишить человека права собственности на квартиру, если он не проживает на ее территории более 3-х лет и соответственно не уплачивает услуги ЖХК, которые также на него начисляются?
Доброго времени суток, Виктория.
Причины для выселения из квартиры:
Нужно сразу вспомнить Конституцию РФ, в которой сказано, что никто не может быть лишен жилья, кроме как по решению суда на основании законодательно закрепленных оснований. Таким образом, без судебного решения никто и ни при каких условиях не может лишить человека права на проживание в квартире. Для подачи в суд заявления о выселении необходимы веские причины.
Это может быть:
— Угроза жизни или здоровью проживающих в одной квартире жильцов, по вине одного из них;
— Нарушение жильцом общественного порядка и правил проживания;
— Отказ от обязанности оплачивать содержание жилья и коммунальных услуг;
— Длительное отсутствие жильца на занимаемой жилплощади без уважительных причин;
— Распоряжение собственника квартирой, например намерение продать или продать ее.
Для доказательства отказа оплачивать коммунальные платежи нужно предоставить квитанции об оплате услуг ЖКХ и получить свидетельские показания представителей управляющей организации или ТСЖ.
По закону принудительному выселению из квартиры не подлежат:
— несовершеннолетние дети,
— недееспособные лица;
— граждане, которые ранее отказались от участия в приватизации этой квартиры.
ЖНК рекомендуется предпринять меры, направленные на приостановление до 30 сентября 2020 года процедуры принудительного выселения членов ЖНК (бывших членов ЖНК и лиц, совместно с ними проживающих) из жилых помещений в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по уплате взносов в ЖНК.
Человека можно лишить права собственности только на основании веских причин для выселения. Суд будет учитывать все вышеперечисленные факторы. За неуплату коммунальных платежей, в данный момент времени, вероятнее всего не выселят.
Если квартира приватизирована и человек проживающий в ней является ее собственником, то вне зависимости от срока его отсутствия на данной жилплощади выселить его никто не может (именно по этому основанию).
Всего Вам доброго!
