Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Срок исковой давности по задолженности ЖКХ
15.06.2016 купил нежилое помещение (кладовку) в доме. 16.03.2017 продал ее. За время моего владения помещением УК квитанции не высылала – ни в ящик, ни по электронной почте (хотя за квартиру в этом же доме квитанции приходили).
Прошло 3 года. Управляющая компания подала в суд на взыскание задолженности за коммунальные услуги за период с 1.09.2016 по 1.03.2019, хотя кладовка была продана мной 16.03.2017. Тем не менее 1.11.2019 суд вынес решение взыскать всю задолженность, заявленную УК за указанный срок. Судебный приказ передан приставу, возбуждено ИП.
Понятно, что я предоставлю договора покупки и продажи, задолженность пересчитают только за период владения кладовкой. Но ситуация возмущает тем, что УК, суд и приставы не проверили это, и почему я обязан платить за нового собственника? Грубо говоря, если бы у меня были деньги на карте, то всю неверно рассчитанную задолженность бы списали. В связи с этим вопрос - обязан ли буду я оплачивать скорректированную задолженность, не прошел ли срок давности? Обязана ли была УК высылать квитанции за коммунальные услуги? Могут ли нести ответственность УК, судья или пристав за свою некомпетентность (не проверили период владения помещением)?
Здравствуйте, Александр!
Дело в том, что судебный приказ выдается формально, по документам, представленным заявителем (УК). Поэтому тут судья не будет нести никакой ответственности.
У Вас есть право в течение 10 дней с момента получения копии судебного приказа подать мировому судье письменные относительно исполнения судебного приказа и судья обязана будет его отменить по формальным основаниям (ст. 129, 129 Гражданского процессуального кодекса РФ). И делать это необходимо не откладывая.
А далее уже, если УК подаст в суд исковое заявление о взыскании задолженности, то в суде нужно будет заявлять о пропуске истцом срока исковой давности. И это будет являться основанием для отказа в иске.
Если Вам требуется более подробная консультация или подготовка документов по Вашему вопросу, рекомендую Вам обратиться в чат ко мне или иному выбранному юристу для согласования условий оказания соответствующей услуги.
Получается, что срок пропущен в отношении части подлежавших оплате платежей.