Добрый день. Досье собственник продаёт квартиру, в ней проживает её мать, с которой у них ужасные отношения. Можно ли как-то повлиять на дочь, что бы она разменяла квартиру и купила матери отдельное жильё?
Собственник вправе сам распоряжаться своей собственностью. Собственник вправе выселить любого прописанного на своей площади человека без предоставления ему жилья.
Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Анна, добрый день.
Согласно п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с п.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, в случае, если мать не является собственником указанной квартиры, каким-либо образом повлиять на дочь не получится, дочь, как собственник имеет право полностью распоряжаться своим имуществом, в том числе продавать его. В случае, если мать добровольно отказывается сниматься с регистрационного учета, дочь или новый собственник могут ее выселить только в судебном порядке.
