Сейчас хочу продать, попадаю я на налог?

Доброго дня!

Добрый день, заключён договор ренты с пожизненным содержанием и иждивениям 4,5 года назад. Бабушка умерла. Сейчас хочу продать, попадаю я на налог? Спасибо

екатерина

Вы право собственности зарегистрировали также 4,5 года назад? Получается, что в 2016 году уже? Если так, то согласно ст. 217,1 НК РФ:

3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком — плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением;

Соответственно срок для продажи без налога — 3 года и он истек, соответственно оплачивать налог в данной ситуации Вы не обязаны, не зависимо от стоимости сделки.

Добрый день! 

Сейчас хочу продать, попадаю я на налог?

Нет, согласно подп. 3 п. 3 ст. 217.1 НК РФ. У Вас истек срок владения.

3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком — плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением;