Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Должен ли собственник платить НДФЛ если после оплаты услуг подрядчика, фактически получил обратно свои 10 млн
В 2019 году физ. лицом приобретены земельные участки за 10 млн руб., на котором в последствии были
построены жилые дома. Строительство осуществлялось подрядчиком в статусе ИП. Впоследствии недвижимость была продана за 16 млн руб. из которых подрядчик получил 6 млн в качестве вознаграждения.
Вопрос. Должен ли собственник платить НДФЛ если после оплаты услуг подрядчика, фактически получил обратно свои 10 млн. затраченных на покупку земельных участков и не получил никакой прибыли.
Здравствуйте!
Вопрос. Должен ли собственник платить НДФЛ если после оплаты услуг подрядчика, фактически получил обратно свои 10 млн. затраченных на покупку земельных участков и не получил никакой прибылиАртем Игоревич
при сроке владении недвижимостью менее чем установлено ст.217.1 НК физ. лицо обязано исчислить и уплатить НДФЛ. при этом, он вправе на основании п.3 ст.210 НК уменьшить свою налоговую базу за счет налоговых вычетов, предусмотренных ст.218-221 НК, в частности имущественного (ст.220 НК) в виде уменьшения дохода на расходы.
в Вашем случае реализуются несколько объектов: земельные участки и помещения, и по каждому нужно рассчитать доход с учетом налогового вычета и положений п.5 ст.217.1 НК (действовавшей на момент совершения сделок), по которой при продаже недвижимости менее чем 70% от ее кадастровой стоимости налог рассчитывается от 70% ее кадастровой стоимости.
Артме, добрый день! глава 23 Налогового кодекса не оперирует таким понятием как «прибыль». Есть доход ( в данном примере все полученное от продажи) и налоговые вычеты (учет расходов) которые позволяют уменьшить налогооблагаемый доход. В случае с продаже недвижимости для уменьшения налоговой базы на основании п.п. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ Вы вправе учесть расходы, понесенные на строительство жилых домов при условии документального подтверждения таких расходов