Должен ли собственник платить НДФЛ если после оплаты услуг подрядчика, фактически получил обратно свои 10 млн

Здравствуйте!

Вопрос. Должен ли собственник платить НДФЛ если после оплаты услуг подрядчика, фактически получил обратно свои 10 млн. затраченных на покупку земельных участков и не получил никакой прибыли

Артем Игоревич

при сроке владении недвижимостью менее чем установлено ст.217.1 НК физ. лицо обязано исчислить и уплатить НДФЛ. при этом, он вправе на основании п.3 ст.210 НК уменьшить свою налоговую базу за счет налоговых вычетов, предусмотренных ст.218-221 НК, в частности имущественного (ст.220 НК) в виде уменьшения дохода на расходы.

в Вашем случае реализуются несколько объектов: земельные участки и помещения, и по каждому нужно рассчитать доход с учетом налогового вычета и положений п.5 ст.217.1 НК (действовавшей на момент совершения сделок), по которой при продаже недвижимости менее чем 70% от ее кадастровой стоимости налог рассчитывается от 70% ее кадастровой стоимости.

Артме, добрый день! глава 23 Налогового кодекса не оперирует таким понятием как «прибыль». Есть доход ( в данном примере все полученное от продажи) и налоговые вычеты (учет расходов) которые позволяют уменьшить налогооблагаемый доход. В случае с продаже недвижимости для уменьшения налоговой базы на основании п.п. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ Вы вправе учесть расходы, понесенные на строительство жилых домов при условии документального подтверждения таких расходов