Собственник хочет выселить из квартиры жильца

Здравствуйте, Дмитрий! принудительное снятие с регистрационного учета — только в судебном порядке в суде общей юрисдикции. Правовым основанием исковых требований является ст. 31 ЖК РФ. 

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Если Вам нужна помощь в подготовке искового заявления, подробная консультация с составлением заключения по перспективам судебного дела, Вы всегда можете обращаться в чат. 

Дмитрий, добрый день
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статья 35 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Собственнику необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании жильца утратившим право пользования. После вынесения решения суда и вступления его в законную силу, вам необходимо обратиться в отделение УФМС по месту нахождения вашей квартиры, и написать заявление о  снятии гражданина с регистрационного учета, и приложить к нему вступившее в законную силу решение суда.