Хочу купить квартиру в этом ЖК. Тут договор по которому они продают. Надежно ли это?

Здравствуйте, Михаил.

Тут договор по которому они продают.

Михаил

У Вас это будет договор уступки права требования по ДДУ. 

Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ 

Статья 11. Уступка прав требований по договору

1. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Поэтому в любом случае обязательно нужно изучить Договор долевого участия, права, по которому уступаются, а не только Договор уступки.

ходит ли долевое в новый закон по ДДУ

Михаил

ДДУ — это и есть долевое участие в строительстве. 

Уступка по нему допускается после уплаты цены по ДДУ или одновременно с переводом долга. 

Поэтому нужно запросить справку об уплате цены — оплачена она или нет.