Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Покупатели подали в суд на уменьшение стоимости дома
Добрый день. Отец продал дом. Дом находится в сельской местности, построен из керамзитоблоков. Покупатели видели трещины внутри дома, но все равно с радостью купили дом. Спустя полгода покупатели наняли экспертизу и подали иск о снижении покупной стоимости дома. Назначенная судом экспертиза признала трещины внутри дома нескрытыми дефектами, а дефекты фундамента - скрытыми. Но отец про дефекты фундамента тоже не знал! В договоре купли-продажи прописано, что продавец не несет ответственности за скрытые дефекты о которых не знал. Сам до построен в 1996 году посредством наемной бригады. Несет ли отец ответственность за дефекты фундамента? Спасибо
Здравствуйте. В силу ст. 476 ГК РФ
1. Продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента.
Покупатели, проведя экспертизу фактически доказали, что дфект возник до этого момента. Вместе с тем, в договоре есть фраза, что
продавец не несет ответственности за скрытые дефекты о которых не знал.Арина
вот на это и надо указывать в отзыве, что продавец за эти недостатки не отвечает, он про них не знал, информацию о доме предоставил всю.