Управляющая компания в котеджном посёлке обозначила самостоятельно тарифы на обслуживание, причем никаких работ не производится. Платить отказываюсь. Расценки меняют как хотят. Есть какая нибудь управа на их деятельность, бездеятельность?
Добрый день Любовь Юрьевна!
Законом введена административная ответственность, в частности:
— за нарушение правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (статья 7.23.3 КоАП РФ);
— за осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии (статья 14.1.3 КоАП РФ);
— за нарушение лицензионной комиссией субъекта РФ требований законодательства о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (статья 19.6.2 КоАП РФ).
В случае если Вы считаете что Ваши права и законные интересы нарушены принятыми актами или решениями органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностными лицами, Вы в соответствии с Федеральным законом от 17.01.1992 N 2202-1 «О прокуратуре Российской Федерации» вправе обратиться в органы прокуратуры по месту жительства с заявлением, жалобой и иным обращением, содержащим сведения о нарушении законов либо обратиться в суд с жалобой на действия, решения органов власти или должностных лиц, которые, на Ваш взгляд, нарушили Ваши права и свободы.
С уважением, юрист по недвижимости
Роман Куняшев
в данном случае это не многоквартирный дом, а коттеджный посёлок, с правом собственности ИЖС.
Тогда необходимо смотреть сам договор управления.
Если Вы заключили договор управления, то скорее всего по условиям договора Управляющая компания взяла на себя обязательства выполнить работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества коттеджного поселка; предоставить коммунальные услуги собственникам земельных участков, а также осуществлять иную направленную на достижение целей эксплуатацию и управления коттеджным поселком деятельности, в том числе обеспечение административного режима и охраны коттеджного поселка. В свою очередь Вы обязаны оплатить эти услуги. Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в коттеджном поселке отражены в договоре. Не видя этот договор невозможно дать развернутую юридическую консультацию. Так как невозможно ни определить объем услуг, невозможно понять правовую природу договора (подряд или оказание услуг), и т.д.
С уважением, юрист по недвижимости,
Роман Куняшев